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91qm 3-Raum-Wohnung zum Erstbezug nach Renovierung

02826 Görlitz – Sachsen
637 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
3
Zimmer
91 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung

Charmante Altbauwohnung in liebevoll saniertem Denkmalobjekt – stilvoll, modern & bezugsfertig
Im Zuge einer aufwendigen und denkmalgerechten Sanierung in den Jahren 2020 und 2021 wurde dieses wunderschöne Altbaugebäude energetisch modernisiert und zugleich mit viel Feingefühl für historische Substanz renoviert. Dabei wurde besonders großer Wert auf Qualität und Authentizität gelegt.
Die angebotene Wohnung besticht durch ihre gelungene Kombination aus klassischem Altbauflair und zeitgemäßer Ausstattung. Die originalen Holzdielen wurden – soweit möglich – sorgfältig restauriert und verleihen den Räumen eine warme, einladende Atmosphäre. In den übrigen Bereichen wurde hochwertiges Laminat im eleganten Landhausstil mit V-Fuge verlegt, das harmonisch ins Gesamtbild passt.
Alle Fenster wurden durch moderne, energieeffiziente Modelle mit einem hervorragenden K-Wert von 1,0 ersetzt – so genießen Sie stilvolles Wohnen bei gleichzeitig niedrigem Energieverbrauch.
Die technische Ausstattung lässt keine Wünsche offen: In jedem Zimmer sind Datenkabel sowie Anschlüsse für Telekom und Vodafone (Kabel Deutschland) vorhanden. Glasfaser ist bereits im Haus installiert – optimale Voraussetzungen für schnelles Internet und Homeoffice. Mithilfe eines Routers oder Switches können stabile, kabelgebundene Verbindungen in alle Räume eingerichtet werden.
Die Wohnung verfügt zudem über eine moderne Einbauküche, ein stilvoll gestaltetes Badezimmer mit Badewanne sowie ein separates Gäste-WC – ideal für komfortables Wohnen mit Stil.

Interessieren Sie sich für diese Wohnung?

Objekt-Nr
OM-359918
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Wohnung
Übernahme ab
15. Juli 2025

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
637 € (zzgl. NK)
Heizkosten
125 €
Nebenkosten ohne Heizkosten
65 €
Mietsicherheit
2.000 €

Einzelheiten

Zustand
Erstbezug
Denkmalschutzobjekt
Ja
Anzahl Etagen
5
Stockwerk
1. OG
Badezimmer (Anzahl)
2
Schlafzimmer (Anzahl)
3
Fußboden
Parkett, Laminat, Fliesen, Sonstiges (s. Text)
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1900
Ausstattung
Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Nachhaltig modernisiertes Denkmal – stilvoll wohnen mit effizienter Technik
Bei der Liegenschaft handelt es sich um ein markantes und stilvolles Eckhaus in der Bahnhofstraße 50 / Konsulstraße 37 – ein denkmalgeschütztes Gebäude, das mit viel Liebe zum Detail vollständig renoviert und energetisch saniert wurde. Dabei wurde nicht nur großer Wert auf die Erhaltung des historischen Charmes gelegt, sondern auch auf eine zukunftsfähige, nachhaltige Ausstattung.
Durch die energetische Sanierung konnte der Energieverbrauch des Hauses erheblich reduziert werden – ein klarer Vorteil für die Bewohner in Zeiten steigender Energiekosten. Im Zuge der Modernisierung wurde eine zeitgemäße Heizungsanlage installiert, die durch eine Solaranlage unterstützt wird. Zusätzlich trägt eine Photovoltaikanlage zur umweltfreundlichen Stromgewinnung bei und hilft, die CO₂-Emissionen des Gebäudes weiter zu senken.
Als erfahrenes Vermietungsunternehmen mit über 20 Jahren Tätigkeit in Zittau und Görlitz stehen wir für eine professionelle, langfristige und zuverlässige Betreuung unserer Mieter.

Lage

Zentrale und gefragte Lage im Herzen von Görlitz
Die Wohnung befindet sich in besonders attraktiver Lage – genau zwischen der Hochschule Zittau/Görlitz und dem Görlitzer Hauptbahnhof. Auch der beliebte Wilhelmsplatz sowie die Bahnhofstraße mit direktem Zugang zur charmanten Görlitzer Innenstadt sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar.
Einkaufsmöglichke­iten für den täglichen Bedarf befinden sich in unmittelbarer Nähe: Ein ALDI-Markt ist nur etwa 3 Gehminuten entfernt, ebenso eine Tankstelle. Auch das Görlitzer Kino, Restaurants und Cafés erreichen Sie bequem zu Fuß.
Die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Nähe zu Bildungseinrichtungen und kulturellen Angeboten machen diese Lage sowohl für Berufstätige als auch für Studierende und Stadtliebhaber besonders attraktiv.

Lage-Check

Einkaufen
Mobilität
Medizin
Sport

Energie

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 ≥250
Energieeffizienzklasse
C
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger
Gas
Endenergiebedarf
78,00 kWh/(m²a)

Sonstiges

Wohnung & Ausstattung
Stilvoll sanierter Altbau in denkmalgeschütztem Eckhaus
Erstbezug nach umfassender Renovierung (2020/2021)
Hochwertige Materialien, historische Holzdielen restauriert
Laminat im Landhausstil mit V-Fuge in weiteren Räumen
Moderne Einbauküche
Tageslichtbad mit Badewanne
Zusätzliches Gäste-WC
DSL-Anschluss sowie Glasfaser im Haus verfügbar
Alle Zimmer mit Datenkabeln & Anschlüssen für Telekom/Vodafone
Energieeffiz­iente Fenster (K-Wert 1,0)

Gebäude & Technik
Denkmalgerechte energetische Sanierung
Moderne Heizungsanlage mit Solarunterstützung
Photovolta­ikanlage zur Reduzierung der Stromemissionen
Deutlich reduzierter Energieverbrauch
Historischer­ Charme kombiniert mit moderner Technik

Lage
Zentrale Lage zwischen Hochschule und Hauptbahnhof Görlitz
Wilhelmsplatz, Innenstadt & Bahnhofstraße in wenigen Gehminuten erreichbar
ALDI, Tankstelle, Kino und weitere Infrastruktur fußläufig vorhanden
Sehr gute Anbindung an ÖPNV

Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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So funktioniert der Lage-Check

Der OM-Lage-Check ist ein automatisch berechneter Richtwert, der die Attraktivität des Standorts einer Immobilie erfasst. Berücksichtigt werden dabei Geodaten und verschiedene Punkte in der näheren Umgebung, wie bspw. Ärzte, Supermärkte, U- und S-Bahn-Stationen usw. Dies ermöglicht eine erste grobe Einschätzung einer Lage, kann aber einen direkten Besuchs der Immobilie nicht ersetzen.

Die Lagebewertung wird automatisch berechnet, kann nicht manuell beeinflusst werden, weder durch ohne-makler noch durch den Eigentümer. Er ist objektiv und neutral und berücksichtigt daher keine subjektive Einschätzungen von echten Personen ("sooo weit weg ist der Supermarkt ja doch nicht").

Datenquelle: GeoSci

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