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Gewerbeobjekt mit Werkstatt, Büros & Lager – ca. 1.000 m² – Toplage Neu-Isenburg nahe Flughafen

Frankfurter Straße 200, 63263 Neu-Isenburg – Hessen
5.000 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
Produktions- / Lager- / Gewerbehalle
Werkstatt

Objektbeschreibung:
Diese großzügige und vielseitige Gewerbeimmobilie in bester Lage von Neu-Isenburg bietet rund 1.000 m² Nutzfläche, verteilt auf Werkstatt, mehrere Büroräume, Aufenthaltsräume, Lagerflächen, Keller, erste Etage und Dachgeschoss.

Die Werkstatt ist mit einem Rolltor und einer Hebebühne ausgestattet und bietet Platz für bis zu 4 Fahrzeuge. Ideal geeignet für Unternehmen mit eigenem Fuhrpark, z. B. Taxizentralen, Uber-Flotten, Speditionen, Sattlereien, Lackierbetriebe oder Logistikfirmen.

Wichtiger Hinweis: TÜV-Abnahmen sind nicht möglich, da auf dem Gelände bereits ein TÜV-Standort vorhanden ist.

Besonders hervorzuheben sind:

- Eigene Werkstatt mit Hebebühne

- Mehrere Büroräume auf mehreren Ebenen

- Aufenthalts- und Sozialräume für Mitarbeiter

- Keller, Lager und Dachgeschoss

- Sehr gute Sichtlage an der Hauptstraße

- Nähe zum Frankfurter Flughafen – ideal für Logistik und Transportgewerbe

Interessieren Sie sich für dieses Angebot?

Objekt-Nr
OM-359723
Objektart
Produktions- / Lager- / Gewerbehalle
Objekttyp
Werkstatt
Übernahme ab
sofort

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
5.000 € (zzgl. NK)
Nebenkosten ohne Heizkosten
450 €
Mietsicherheit
10.000 €

Einzelheiten

Zustand
keine Angaben
Anzahl Etagen
2
Gesamtfläche
1000 m²
Fußboden
Laminat, Fliesen
Heizung
Zentralheizung
Ausstattung
Balkon, Keller, Einbauküche, Gäste-WC
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Rolltor für einfache Zufahrt

Hebebühne in der Werkstatt

Büroräume mit Tageslicht

Aufenthaltsräume­

Großzügige Lagerflächen

Keller und Dachgeschoss nutzbar

Starkstrom vorhanden

Gute Raumaufteilung – auch für Teams mit mehreren Mitarbeitern

Parkmöglichkei­ten: inbegriffen 4 Parkplätze, zusätzliche Parkplätze optional vorhanden

Lage

Das Objekt befindet sich in zentraler, stark frequentierter Lage von Neu-Isenburg, direkt an der Hauptstraße. Die Nähe zur Autobahn A3 und zum Flughafen Frankfurt bietet optimale Bedingungen für Transport, Logistik und Mobilitätsdienstleister. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und ÖPNV sind fußläufig erreichbar.

Lage-Check

Restaurants
50m
Einkaufen
100m
Natur
250m
Medizin
200m

Energie

Wesentlicher Energieträger
Gas

Sonstiges

Miete: 6.500 € brutto monatlich (inkl. 450 € Nebenkosten)
Kaution: 2 Kaltmieten (verhandelbar)
Abstandszahlun­g: nach Vereinbarung bzw. bei Besichtigung

Besichtigungen­ sind nach Absprache möglich. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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So funktioniert der Lage-Check

Der OM-Lage-Check ist ein automatisch berechneter Richtwert, der die Attraktivität des Standorts einer Immobilie erfasst. Berücksichtigt werden dabei Geodaten und verschiedene Punkte in der näheren Umgebung, wie bspw. Ärzte, Supermärkte, U- und S-Bahn-Stationen usw. Dies ermöglicht eine erste grobe Einschätzung einer Lage, kann aber einen direkten Besuchs der Immobilie nicht ersetzen.

Die Lagebewertung wird automatisch berechnet, kann nicht manuell beeinflusst werden, weder durch ohne-makler noch durch den Eigentümer. Er ist objektiv und neutral und berücksichtigt daher keine subjektive Einschätzungen von echten Personen ("sooo weit weg ist der Supermarkt ja doch nicht").

Datenquelle: GeoSci

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