Diese Seite wurde ausgedruckt von:
https://www.ohne-makler.net/immobilie/35971/
Wohn-/Geschäftshaus in zentraler Lage von Bergheim-Quadrath von Privat
50127 Bergheim (Quadrath-Ichendorf) – Nordrhein-WestfalenEs handelt sich um ein Wohn/Geschäftshaus das in Massivbauweise mit Keller erstellt wurde. Im Parterre befindet sich eine 140 m² große Gewerbeeinheit. Diese beinhaltet ein Ladenlokal mit Küche, ein Büro und sanitäre Einrichtungen. Drei weitere Räume befinden sich zusätzlich im Kellergeschoss, die als Lager verwendet werden können. Im Ober- und Dachgeschoss befindet sich eine ca. 170 m² große Wohnung. Sie beinhaltet ein geräumiges Wohnzimmer, eine Küche, einen Wintergarten mit Kachelofen, 3 Schlafzimmern sowie 2 Bädern.
Interessieren Sie sich für dieses Haus?
|
Objekt-Nr
|
OM-35971
|
|
Objektart
|
Haus
|
|
Objekttyp
|
Mehrfamilienhaus
|
|
Aktuelle Nutzung
|
Vermietet
|
|
Übernahme ab
|
sofort
|
Kaufpreis & Nebenkosten
|
Kaufpreis
|
380.000 €
|
|
Kaufnebenkosten
|
ca. 30.071 €
|
|
Gesamtkosten
|
ca. 410.070 €
|
Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
Passt diese Immobilie zu meinem Budget?
Geschätzte Monatsrate: 1.441€
Mehr Genauigkeit in wenigen Sekunden:
Durch die Angabe einiger Basisinformationen wird die geschätzte Monatsrate individuell für Sie berechnet. Für dieses und für alle weiteren Immobilienangebote auf ohne-makler.net
Einzelheiten
|
Zustand
|
renoviert
|
|
Anzahl Etagen
|
3
|
|
Badezimmer (Anzahl)
|
2
|
|
Schlafzimmer (Anzahl)
|
3
|
|
Anzahl Stellplätze
|
3
|
|
Bodenbeläge
|
Parkett, Fliesen
|
|
Heizung
|
Zentralheizung
|
|
Baujahr
|
1930
|
|
Ausstattung
|
Wintergarten, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Gäste-WC, Kamin
|
|
Infrastruktur
|
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
|
Angaben zur Ausstattung
Das Haust wurde 1930 erbaut und 1978 mit einem Anbau erweitert. Das Haus wurde 2018 renoviert. Die Böden sind meist mit einem Parkettboden ausgestattet. Das Treppenhaus ist aus gegossenem Stahlbeton und mit Marmor belegt. Die Holz- bzw. Kunstoffenster sind alle isolierverglast. Der attraktive Wintergarten zieht sich über 2 Ebenen und hier ist ein geschmackvoller Kachelofen integriert. Bei der Heizung handelt es sich um eine Buderus Ölzentralheizung mit Warmwasserbereitung. Die Gewerbeeinheit ist zur Zeit vermietet. Die Wohnnung steht zur Zeit leer.
Lage
Die Stadt Quadrath-Ichendorf liegt ca. 20 km westlich von Köln im Rhein-Erft-Kreis. Sie verfügt über eine optimale Verkehrsanbindung zur Autobahn A4 und A61 sowie einer Bahnverbindung an das Streckennetz Köln - Aachen. Die Kreisstadt Bergheim ist nur 2 km entfernt.
Lage-Check
Energie
|
Energieausweistyp
|
Bedarfsausweis
|
|
Wesentlicher Energieträger
|
Öl
|
|
Endenergiebedarf
|
171,10 kWh/(m²a)
|
Sonstiges
Das Objekt befindet sich auf einer Hauptgeschäftsstraße und ist zusätzlich über die rückwärtige Parallelstraße zu erreichen. Das Haus verfügt über 2 Eingänge und 3 Stellplätze. Die Gewerbeeinheit ist über die Hauptgeschäftsstraße zu betreten, die Wohneinheit über den Hintereingang. Zur Wohneinheit gehört ein gepflasterter Innenhof.
Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
Nachricht direkt an den Verkäufer senden
Fragen zu diesem Haus? Interesse zeigen oder einen Besichtigungstermin vereinbaren?
Klicken Sie hier, um dem Anbieter eine Nachricht zu senden:
Diese Seite wurde ausgedruckt von:
https://www.ohne-makler.net/immobilie/35971/