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Einmalige Gelegenheit: Ein-/Zweifamilienhaus mit großem Garten
49205 Hasbergen – NiedersachsenIch freue mich, Ihnen diese einzigartige Gelegenheit anbieten zu können: Ein wunderschönes Ein- / Zweifamilienhaus in guter Lage steht zum Verkauf.
Dieses Haus hat eine Menge zu bieten und verfügt darüber hinaus mit dem Dachboden noch über eine Ausbaureserve.
Außerdem ist das Gebäude vollständig unterkellert.
Hier findet sich also viel Platz für die ganze (große?) Familie.
Interessieren Sie sich für dieses Haus?
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Objekt-Nr
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OM-359668
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Objektart
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Haus
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Objekttyp
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Einfamilienhaus
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
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Nach Vereinbarung
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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478.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 30.360 €
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Gesamtkosten
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ca. 508.359 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
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Zustand
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gepflegt
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Anzahl Etagen
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2
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Badezimmer (Anzahl)
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2
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Schlafzimmer (Anzahl)
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4
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Anzahl Garagen
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2
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Fußboden
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Parkett, Fliesen
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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1957
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Ausstattung
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Balkon, Garten, Keller, Duschbad, Einbauküche
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Dieses charmante Ein- / Zweifamilienhaus erstreckt sich über zwei Etagen und bietet insgesamt 189 Quadratmeter Wohnfläche.
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger Wohnbereich mit Diele und Wohnzimmer, der für eine gemütliche Atmosphäre sorgt. Des weiteren verfügt das Erdgeschoss über ein Badezimmer mit Dusche und zwei separate Zimmer, von denen eines bis dato als Esszimmer und das andere als Schlafzimmer genutzt wurde. Die moderne Küche ist mit hochwertigen Geräten ausgestattet und lässt keine Wünsche offen.
Im Obergeschoss befinden sich vier geräumige Zimmer sowie ein kleines Badezimmer mit Waschgelegenheit und WC und eine Küche.
Die Räume sind weitestgehend hell und freundlich gestaltet und bieten viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.
Haus und Grundstück sind stets ordentlich instandgehlaten und suzessive modernisiert worden.
+ Neues Dach mit Dachstuhl in 2004
+ Neues Bad im Erdgeschoss in 2008
+ Teilweise Erneuerung der Elektrik im Erdgeschoss, neue Stromverteilung in 2009
+ Neue Küche im Erdgeschoss in 2009
+ Neue Bodenfliesen im Erdgeschoss in 2009
+ Neue Innentüren im Erdgeschoss in 2010
+ Neue Kunsstofffenster in 2010
+ Neue Terrassentüren im Obergeschoss in 2010
+ Neue Hauseingangstür mit Aufgang und Pflasterung in 2020
+ Neue Pflasterung des Hofs in 2020
Lage
Das Haus befindet sich in naturnaher Randlage der Gemeinde Hasbergen im Ortsteil Ohrbeck.
Die gute verkehrstechnische Anbindung sorgt für kurze Wegezeiten zum Arzt, zur Apotheke oder dem Lebensmittelhandel. Ebenso ist die Stadt Osnabrück von hier aus sehr gut erreichbar.
Lage-Check
Energie
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Wesentlicher Energieträger
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Gas
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Sonstiges
Zum Haus gehört ein großer Garten, der vielfältig nutzbar ist und beispielsweise zu gemütlichen Grillabenden mit Freunden und Familie einlädt.
Die Beiden Garagen bieten Ihren PKW ausreichend Platz.
Der Energieausweis wird noch erstellt.
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