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Zeit-Vermietung (2 Jahre) wegen Arbeit

Malteserstr.2, 97259 Greußenheim – Bayern
492 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
2
Zimmer
52 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung

Wohnung ist exakt für junge Paare oder eine Einzelperson ausgelegt, die in Würzburg oder Umgebung arbeiten, arbeitet, studieren, unterrichtet. Dusche, Einbauküche, ein kleinerer Schlafraum mit umfangreichem hellen Schrank, der nun hinter der Tür gut reinpasst, den Raum vergrößert. Warmer Keller mit 8 qm, in den eine Waschmaschine oder ein Trockner, ein Regal viel Stauraum enthält. Sat-Kabel, Wohnzimmer mit angrenzender 2020 eingebauter Einbauküche. Es gibt nur 3 Eigentümer, habe die Wohnung als Alterssitz vor kurzem gekauft, muss leider wegen Arbeit, selbständige Psychotherapeutin, in Berlin, 2 Jahre vermieten, da ich keine, keinen Nachfolger/In* finde, der bereit ist mit der Selbständigkeit die Work-live-Balance zu verändern . Bei der Modernisierung wurde Wert auf ökologische Standards gelegt. Also Pellet-und Holzheizung, Fußbodenheizung, die auch im kältesten Winter angenehm warm hält. Mit Aufzug ist die Wohnung auch senioren- gerecht, weshalb ich sie kaufte. Mit dem kleinen Schlafzimmer, dass eine Tür zum Wohnzimmer hat, ist die Wohnung für Paare* oder eine Person geeignet, die entweder eine vorübergehende Tätigkeit, Studium in der Umgebung. bzw. Würzburg hat. Mülltonnendienst muss nur einmal im Jahr für einen Monat gemacht werden, im Winter vor dem Haus einen Monat Winterdienst, kurze Kehrung des kleinen Straßenabschnitts.

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Objekt-Nr
OM-359659
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Wohnung
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
492 € (zzgl. NK)
Heizkosten
80 €
Nebenkosten ohne Heizkosten
80 €
Summe Nebenkosten/Heizkosten
160 €
Mietsicherheit
1.000 €

Einzelheiten

Zustand
modernisiert
Anzahl Etagen
2
Stockwerk
1. OG
Nutzfläche
60 m²
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
1
Fußboden
Laminat
Heizung
Fußbodenheizung
Baujahr
2017
Ausstattung
Keller, Duschbad, Barrierefrei
Infrastruktur
Apotheke, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Die Einbauküche ist fast neu, wird vom Wohnzimmer aus erhellt. Die Dusche ist neu, eine Waschmaschine hat dort auch Platz.

Lage

Greußenheim liegt 13 km weg von Würzburg, die Buslinie 480 fährt tagsüber oft, verbindet die Wohnung mit Würzburg an mehreren Punkten. Der Bus verbindet auch an Sonn-und Feiertagen, geht dann über Zell, ist sehr schnell. Fahrradstraßen sowohl zu größeren Supermärkten in der Umgebung Waldbüttelbrunn, Hettstadt, Üttingen, sind gegeben, die Anstiege sind bewältigbar. Schwimmbad gibt es in der Umgebung. Im Haus gibt es einen Fahrradkeller in dem auch Elektrofahrräder angeschlossen werden können. Ganz nahe ist die Friedhofstraße bei der Malteserstr. in der es immer Parkplätze für Autos gibt. Die im Haus werden von dem Eigentümer der das Haus kaufte, modernisierte, dort mit Familie im 2. Stock lebt, ein Baugeschäft in einem anderen Ort betreibt, die Heizung im Hausmeisterposten versorgt

Lage-Check

Natur
300m
Medizin
Mobilität
100m
Sport
450m

Energie

Endenergieverbrauch
937,60 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse
C
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Holzpellets

Sonstiges

Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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So funktioniert der Lage-Check

Der OM-Lage-Check ist ein automatisch berechneter Richtwert, der die Attraktivität des Standorts einer Immobilie erfasst. Berücksichtigt werden dabei Geodaten und verschiedene Punkte in der näheren Umgebung, wie bspw. Ärzte, Supermärkte, U- und S-Bahn-Stationen usw. Dies ermöglicht eine erste grobe Einschätzung einer Lage, kann aber einen direkten Besuchs der Immobilie nicht ersetzen.

Die Lagebewertung wird automatisch berechnet, kann nicht manuell beeinflusst werden, weder durch ohne-makler noch durch den Eigentümer. Er ist objektiv und neutral und berücksichtigt daher keine subjektive Einschätzungen von echten Personen ("sooo weit weg ist der Supermarkt ja doch nicht").

Datenquelle: GeoSci

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