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Charmante 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Balkon in Hanau
63450 Hanau – HessenDiese attraktive 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit ca. 68 m² Wohnfläche befindet sich in bester Lage von Hanau, direkt am Schlossgarten. Die Wohnung überzeugt durch eine gut durchdachte Raumaufteilung, helle Wohnräume und einen ruhigen Balkon zum begrünten Innenhof – ideal zum Entspannen und Wohlfühlen.
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Objekt-Nr
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OM-359640
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Erdgeschosswohnung
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Übernahme ab
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30. Juni 2025
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Miete & Nebenkosten
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Kaltmiete
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986 € (zzgl. NK)
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Heizkosten
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144 €
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Nebenkosten ohne Heizkosten
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96 €
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Summe Nebenkosten/Heizkosten
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240 €
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Mietsicherheit
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2.958 €
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Miete Garage/Stellplatz
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150 €
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Einzelheiten
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Zustand
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gepflegt
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Stockwerk
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Erdgeschoss
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Badezimmer (Anzahl)
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1
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Anzahl Garagen
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1
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Bodenbeläge
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Laminat, Fliesen
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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1950
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Ausstattung
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Balkon, Keller
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Wohnfläche: ca. 68 m²
•Zimmer: 3 (Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinder-/Arbeitszimmer)
•Etage: Erdgeschoss
•Balkon: zum ruhigen Innenhof ausgerichtet
•Bodenbeläge: Laminatboden in Wohn- und Schlafräumen, Fliesen in Küche und Bad
•Bad: Tageslichtbad mit Dusche und getrenntem WC
•Küche: Separate Küche mit Fenster Keine Einbauküche vorhanden
•Fenster: Kunststofffenster mit Isolierverglasung
•Heizung: Zentralheizung
•Kellerabteil: vorhanden
•Garage: Optional – Einzelgarage für 120 € monatlich zusätzlich erwerbbar
•Hausgemeinschaft: Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit angenehmer Nachbarschaft
• Einzelne Möbel können von der Vormieterin übernommen werden.
Lage
Die Wohnung befindet sich in begehrter Lage direkt am Schlossgarten Hanau – einer der schönsten Grünanlagen der Stadt. Hier wohnen Sie ruhig und naturnah, genießen aber gleichzeitig die Vorteile urbaner Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Cafés sind fußläufig erreichbar. Auch der Bahnhof Hanau ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet ideale Anbindungen Richtung Frankfurt und Umgebung.
Lage-Check
Energie
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Energieausweistyp
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Verbrauchsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Gas
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Energieverbrauchskennwert
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140,00 kWh/(m²a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten |
Sonstiges
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Angebot von: Louis Krammig
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