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Attraktive Gewerbeeinheit

An der steinernen Bank 4, 93080 Pentling (Großberg) – Bayern
1.600 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
Privatangebot
Büro und Praxisräume
Bürohaus

Wir suchen einen Nachmieter für unsere Gewerbeeinheit.
Ideal als Praxis, Büro, Sportfläche, Schulungsraum, Veranstaltungsraum etc.

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Objekt-Nr
OM-359635
Objektart
Büro und Praxisräume
Objekttyp
Bürohaus
Übernahme ab
sofort

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
1.600 € (zzgl. NK)
Heizkosten
200 €
Nebenkosten ohne Heizkosten
200 €
Summe Nebenkosten/Heizkosten
400 €
Mietsicherheit
4.800 €

Einzelheiten

Zustand
gepflegt
Anzahl Etagen
2
Stockwerk
1. OG
Büro-/Praxisfläche
202 m²
Gesamtfläche
202 m²
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
2006
Ausstattung
Balkon, Einbauküche, Gäste-WC
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Seminarbestuhlung vorhanden, falls gewünscht.
Küche
WCs
Glasfaser Internet bis in die Einheit
Stellplätze auf dem Grundstück
Nottreppe als zweiter Fluchtweg (geeignet für große Veranstaltungen)
Hebevorricht­ung für Maschinen und Geräte von EG in Einheit durch Luke im Boden und mobilem Kran

Lage

Pentling bei Regensburg, unmittelbar am Autobahnkreuz Regensburg Süd.
(Siehe Luftbilder)
Hervoragende Busanbindung an die Stadt und den Hauptbahnhof mit Bushaltestelle direkt vor dem Anwesen.

Lage-Check

Natur
250m
Medizin
600m
Sport
100m
Mobilität
100m

Energie

Wesentlicher Energieträger
Holzpellets

Sonstiges

Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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So funktioniert der Lage-Check

Der OM-Lage-Check ist ein automatisch berechneter Richtwert, der die Attraktivität des Standorts einer Immobilie erfasst. Berücksichtigt werden dabei Geodaten und verschiedene Punkte in der näheren Umgebung, wie bspw. Ärzte, Supermärkte, U- und S-Bahn-Stationen usw. Dies ermöglicht eine erste grobe Einschätzung einer Lage, kann aber einen direkten Besuchs der Immobilie nicht ersetzen.

Die Lagebewertung wird automatisch berechnet, kann nicht manuell beeinflusst werden, weder durch ohne-makler noch durch den Eigentümer. Er ist objektiv und neutral und berücksichtigt daher keine subjektive Einschätzungen von echten Personen ("sooo weit weg ist der Supermarkt ja doch nicht").

Datenquelle: GeoSci

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