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Bad Wimpfen - 165 m²; großzügiges Wohnen am Neckar - Anschauen!

Alte Steige 3/1, 74206 Bad Wimpfen – Baden-Württemberg
459.000 €
6
Zimmer
165 m²
Wohnfläche
300 m²
Grundstück
Privatangebot
Haus
Reihenhaus

Etwas Besonderes: großzügiges "Split-Level"-Reihenhaus mit viel Platz für die große Familie! Interessante, idyllische Lage - fast direkt am Neckar - und dennoch direkt an der Innenstadt / S-Bahn-Haltestelle gelegen: Schauen Sie sich das ältere, aber gepflegte Reihenhaus mit nettem Garten an. Besichtigungen gerne auch am Wochenende möglich.
Das Reihenhaus hat große Zimmer und auch noch ein Ausbaupotenzial für ein weiteres Duschbad im DG. Großer Hobbyraum ist auch vorhanden.

Interessieren Sie sich für dieses Haus?

Objekt-Nr
OM-359630
Objektart
Haus
Objekttyp
Reihenhaus
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
459.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 29.047 €
Gesamtkosten
ca. 488.046 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 459.000 €
Grunderwerbsteuer 22.950 € (5,00%)
Notarkosten 4.034 € (0,88%)
Grundbucheintrag 2.063 € (0,45%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,35%

Einzelheiten

Zustand
keine Angaben
Anzahl Etagen
4
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
5
Anzahl Garagen
1
Fußboden
Teppichboden, Fliesen
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1986
Ausstattung
Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Gäste-WC
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Im Wohnzimmer gibt es eine Fußbodenheizung zusätzlich.
Das Haus sollte nunmehr mit neuen Bodenbelägen/ kleineren Investitionen "runderneuert" werden. Eine Einzelgarage mit elektrischem Sektionaltor ist vorhanden

Lage

Lage-Check

Natur
100m
Sport
50m
Medizin
550m
Mobilität
100m

Energie

Wesentlicher Energieträger
Öl

Sonstiges

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So funktioniert der Lage-Check

Der OM-Lage-Check ist ein automatisch berechneter Richtwert, der die Attraktivität des Standorts einer Immobilie erfasst. Berücksichtigt werden dabei Geodaten und verschiedene Punkte in der näheren Umgebung, wie bspw. Ärzte, Supermärkte, U- und S-Bahn-Stationen usw. Dies ermöglicht eine erste grobe Einschätzung einer Lage, kann aber einen direkten Besuchs der Immobilie nicht ersetzen.

Die Lagebewertung wird automatisch berechnet, kann nicht manuell beeinflusst werden, weder durch ohne-makler noch durch den Eigentümer. Er ist objektiv und neutral und berücksichtigt daher keine subjektive Einschätzungen von echten Personen ("sooo weit weg ist der Supermarkt ja doch nicht").

Datenquelle: GeoSci

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