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Neubau: All-Inklusive Vollmöblierte 2-Zimmer-Wohnung mit Terrasse nahe Flughafen Hamburg

Langenhorner Chaussee 3, 22335 Hamburg (Fuhlsbüttel)
1.650 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
2
Zimmer
45 m²
Wohnfläche
Wohnung
Terrassenwohnung

*Es handelt sich um einen Neubau. Du wirst direkt nach der Fertigstellung einziehen können!
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Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! – einem modernen Neubauprojekt in direkter Nähe zum Hamburger Flughafen, jedoch ruhig gelegen außerhalb der Einflugschneisen. Diese vollmöblierte 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss bietet auf ca. 40 m² Wohnfläche ein stilvolles und effizientes Raumkonzept, ergänzt durch eine Westterrasse mit Abendsonne.

Die Wohnung ist ideal für Berufspendler, Expats, Projektmitarbeitende oder Singles, die ein hochwertiges, bezugsfertiges Zuhause auf Zeit oder langfristig suchen. Einfach einziehen – alles ist vorbereitet.

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Objekt-Nr
OM-359494
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Terrassenwohnung
Übernahme ab
15. August 2025

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
1.650 € (zzgl. NK)
Heizkosten
50 €
Nebenkosten ohne Heizkosten
100 €
Summe Nebenkosten/Heizkosten
150 €

Einzelheiten

Zustand
Erstbezug
Anzahl Etagen
4
Stockwerk
Erdgeschoss
Nutzfläche
50 m²
Fußboden
Parkett
Heizung
Fußbodenheizung
Baujahr
2025
Ausstattung
Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

•Vollmöbliert: Sofa, Esstisch, Stühle, Bett, Kleiderschrank, Vorhänge, Leuchten
•Einbauküche mit Induktionskochfeld, Backofen, Kühlschrank, Geschirr & Küchenutensilien
•Schnelles WLAN
•Waschmaschine in der Wohnung
•Fußbodenheizung in allen Räumen
•Echtholzparkett (Eiche)
•Bodentiefe Fenster mit Dreifachverglasung
•Bodenglei­che Dusche mit Glasabtrennung
•Lüftungsanlag­e mit Wärmerückgewinnung
•Terrasse mit Westausrichtung (ca. 2,5 m²)
•Abstellraum im Keller
•Aufzug im Haus

Lage

Die Wohnung befindet sich an der Langenhorner Chaussee im beliebten Stadtteil Hamburg-Fuhlsbüttel. Die Lage kombiniert optimale Anbindung mit angenehmer Wohnqualität:
•Nur 15 Gehminuten zum Flughafen Hamburg, dennoch ruhig – außerhalb der Einflugschneisen
•U-Bahn-Stat­ion Fuhlsbüttel oder U Langenhorn Markt in wenigen Minuten erreichbar – von dort in ca. 20 Minuten in die Hamburger Innenstadt oder zur Uni
•Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants am nahegelegenen Erdkampsweg
•Wochenmarkt am Ratsmühlendamm (2× wöchentlich)
•Grünflächen und Naherholung in unmittelbarer Umgebung: Parkfriedhof Ohlsdorf, Alsterwanderweg, Stadtpark
•Gute Verkehrsanbindung über die B433 zur A7 und in die City

Ob Sie beruflich pendeln, zentral und gleichzeitig ruhig wohnen oder einfach mobil bleiben möchten – diese Lage ist ideal.

Lage-Check

Einkaufen
50m
Sport
300m
Mobilität
300m
Restaurants
50m

Energie

Energieausweistyp
gesetzlich nicht erforderlich
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme

Sonstiges

Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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Kein Problem! Gerne helfen wir Ihnen persönlich weiter. Sie erreichen unseren Kundenservice direkt per Mail an oder telefonisch von Montag bis Freitag in der Zeit von 09:00 - 17:00 Uhr unter der Rufnummer (normaler Festnetztarif).

So funktioniert der Lage-Check

Der OM-Lage-Check ist ein automatisch berechneter Richtwert, der die Attraktivität des Standorts einer Immobilie erfasst. Berücksichtigt werden dabei Geodaten und verschiedene Punkte in der näheren Umgebung, wie bspw. Ärzte, Supermärkte, U- und S-Bahn-Stationen usw. Dies ermöglicht eine erste grobe Einschätzung einer Lage, kann aber einen direkten Besuchs der Immobilie nicht ersetzen.

Die Lagebewertung wird automatisch berechnet, kann nicht manuell beeinflusst werden, weder durch ohne-makler noch durch den Eigentümer. Er ist objektiv und neutral und berücksichtigt daher keine subjektive Einschätzungen von echten Personen ("sooo weit weg ist der Supermarkt ja doch nicht").

Datenquelle: GeoSci

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