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Ansicht Straßenseite Eingang Rückansicht mit Hof Zufahrt Bürogebäude Umgebung Treppenhaus EG Treppenpodest Zugang 1. OG Flur Büroflächen Büroflächen Küche 1. OG Küche/Aufenthaltsraum Bad/WC 1.OG Zugang 2. OG Vorraum Herren-WC Herren-WC Küche/Aufenthalt 2. OG Küche 2. OG Zugang DG Büroraum Büroraum Büroräume Flur DG Besprechungsraum
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Provisionsfrei - Bürofläche in zentraler Lage von Immenstadt - auch Teilflächen vermietbar

87509 Immenstadt (Immenstadt i. Allgäu) – Bayern
auf Anfrage
Kaltmiete (zzgl. NK)
Büro und Praxisräume
Bürohaus

Büroflächen auf drei Ebenen zu vermieten. Insgesamt 694 m². Bei Bedarf auch geschossweise Vermietung möglich.
Die Büroflächen liegen im 1.0G (ca. 239 m²), 2. OG (ca. 240 m²) sowie im DG (ca.215 m²).
Aufgrund des asymmetrischen Daches sind die Büroflächen im DG teilweise mit Schrägen und Gauben, teilweise ohne Dachschrägen.
Das Gebäude ist gedämmt, die Fenster haben 3fach-Verglasung.
Es gibt keinen Lift.
Parkplätze sind im Hof vorhanden, weitere Stellplätze können im nahegelegenen Parkhaus dazu gemietet werden.

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Objekt-Nr
OM-359430
Objektart
Büro und Praxisräume
Objekttyp
Bürohaus
Übernahme ab
1. Oktober 2025

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
auf Anfrage (zzgl. NK)

Einzelheiten

Zustand
gepflegt
Anzahl Etagen
4
Büro-/Praxisfläche
694 m²
Gesamtfläche
694 m²
Fußboden
Teppichboden
Heizung
Sonstiges
Baujahr
1900
Ausstattung
Vollbad, Duschbad
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Die Heizung erfolgt über Elektroheizungen. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über Durchlauferhitzer.

Lage

Das Gebäude befindet sich in absolut zentraler Lage, in unmittelbarer Nähe zur Fußgängerzone von Immenstadt.
Der Bahnhof ist ca. 700 m entfernt.

Lage-Check

Einkaufen
Medizin
Natur
Sport

Energie

Wesentlicher Energieträger
Strom

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Grundriss 1.OG Grundriss 1.OG Grundriss 2. OG Grundriss 2. OG Grundriss DG Grundriss DG

Sonstiges

Ausbau und Umbau nach Absprache.

Der Verbrauchs-Ernergieausweis ist in Arbeit und wird nachgereicht.

Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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Angebot von: Rupert Knollmeier

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So funktioniert der Lage-Check

Der OM-Lage-Check ist ein automatisch berechneter Richtwert, der die Attraktivität des Standorts einer Immobilie erfasst. Berücksichtigt werden dabei Geodaten und verschiedene Punkte in der näheren Umgebung, wie bspw. Ärzte, Supermärkte, U- und S-Bahn-Stationen usw. Dies ermöglicht eine erste grobe Einschätzung einer Lage, kann aber einen direkten Besuchs der Immobilie nicht ersetzen.

Die Lagebewertung wird automatisch berechnet, kann nicht manuell beeinflusst werden, weder durch ohne-makler noch durch den Eigentümer. Er ist objektiv und neutral und berücksichtigt daher keine subjektive Einschätzungen von echten Personen ("sooo weit weg ist der Supermarkt ja doch nicht").

Datenquelle: GeoSci

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