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Maisonette - Wohnung im grünen Stadtteil Halle-Kröllwitz
06120 Halle-Kröllwitz (Kröllwitz) – Sachsen-AnhaltDie 116 qm große Wohnung ist sehr ruhig gelegen. Der große Hof mit kleiner Gartenfläche lädt zum Grillen und zur Erholung ein. Die Fahrradgarage befindet sich auch im Seitengebäude. Parkmöglichkeiten bestehen vor dem
Haus auf der Straße.
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Objekt-Nr
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OM-359425
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Objektart
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Haus
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Objekttyp
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Einfamilienhaus
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Übernahme ab
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15. Juli 2025
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Miete & Nebenkosten
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Kaltmiete
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1.390 € (zzgl. NK)
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Nebenkosten ohne Heizkosten
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200 €
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Mietsicherheit
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4.000 €
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Einzelheiten
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Zustand
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saniert
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Anzahl Etagen
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2
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Nutzfläche
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116 m²
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Badezimmer (Anzahl)
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2
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Schlafzimmer (Anzahl)
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1
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Fußboden
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Teppichboden, Fliesen, Vinyl / PVC, Sonstiges (s. Text)
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Heizung
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Etagenheizung
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Baujahr
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1898
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Ausstattung
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Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Unsere Maisonette-Wohnung befindet sich im alleinstehenden Seitengebäude. Zur Ausstattung gehört eine Einbauküche mit Geschirrspüler, jedoch ohne Kühlschrank, 2 Kinderzimmer, 1 großer Flur und 1 geräumiges Wannen-Duschbad mit Fenster im Erdgeschoss.
Das große Wohnzimmer im 1. OG erreichen Sie von der Küche aus über eine Wendeltreppe oder über das Treppenhaus. Dem Wohnzimmer schließt sich ein Arbeitszimmer an. Von dort aus gelangen Sie über den Treppenhausflur in den linken Gebäudeteil, der auch separat von einem Elternteil ? (Kind) bewohnt werden kann. Zu diesen Räumen gehört ein Dusch-Bad und die Möglichkeit, eine Miniküche anzuschließen. Der Fußboden im linken Gebäudeteil besteht aus Echtholzdielen. Das Gebäude wurde bereits teilgedämmt.
Lage
Kröllwitz gehört zu den schönsten und ältesten Stadtteilen der Saalestadt und wurde auf Porphyrgestein erbaut.
Der Stadtteil liegt gegenüber der Burg Giebichenstein. Vom Naturschutzgebiet Ochsenberg aus hat man einen Rundumblick über die Stadt. Viele Studenten prägen mit ihren Fahrrädern das Stadtbild. Es besteht eine gute Verkehrsanbindung zur Autobahn und zur B 6. Mit der Straßenbahn Lienie 7 sind Sie in 25 Minuten und in dichter Zeitfolge am Hauptbahnhof.
Dem Stadtteil Kröllwitz schließt sich die Dölauer Heide an, ein Waldgebiet.
Das nahe gelegene Universitätsklinikum, Max-Planck-Institut, Weinberg-Campus und diverse Universitätsinstitute befinden sich in der Umgebung. Nahe Einkaufsmöglichkeiten im Supermarkt. Naherholungszentrum, Zoo, Hotel, Gartenlokale, Cafés und Gastronomie laden zur Freizeitgestaltung und Erholung ein.
Lage-Check
Energie
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Endenergieverbrauch
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160,00 kWh/(m²a)
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Energieeffizienzklasse
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F
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Energieausweistyp
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Verbrauchsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Gas
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Sonstiges
Bei Vertragsabschluss und Wohnungsübergabe ist die 1. Monatsmiete und die Kaution in bar zu übergeben.
Für die Gasetagenheizung (Brennwerttherme) ist vom Mieter ein eigener Versorgungsvertrag mit einem Gasanbieter Ihrer Wahl abzuschließen. Bewerbungsunterlagen: Mieterselbstauskunft, Original-Schufa-Bonitätscheck, Identitätsausweis, Einkommensnachweis, ein Mietzahlungsnachweis und ein Nachweis über eine Haftpflichtversiche-rung müssen vorliegen.
Die Hofreinigung und den Winterdienst übernimmt eine Hausmeisterfirma
und ist in den Nebenkosten inkludiert.
Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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Angebot von: G. Gallein
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