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Einzigartig ! Provisionfreies Reihenmittelhaus aus dem eigenem Bestand
Ostendstraße 33, 74193 Schwaigern – Baden-WürttembergHerzlich willkommen zu Ihrem potenziellen neuen Zuhause!
Wir sind stolz darauf, Ihnen unser wunderschönes, frisch saniertes Reihenhaus
vorstellen zu dürfen, das direkt aus unserem eigenen Bestand kommt.
Hinter einer bescheidenen Fassade verbirgt sich hier eine Welt des Luxus und
des Komforts, die darauf wartet, von Ihnen entdeckt zu werden.
- Fenster 3 Fach verglast, Rollläden mit Somfy Motoren
- Hochwertige Haustür von Hörmann
- Fassade wurde energetisch saniert, also gedämmt
- neue Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung
- neue Küche von Nobilia
- Bodenfliesen 100x100
- Bäder alle Hochwertig saniert
- Wände und Decken Q3 glatt gespachtelt und gestrichen
- Elektro komplett neu mit Netzwerk Verlegung
- Im Haupt Bad ein Dusch-WC
- Garten auf beiden Seiten
- Terassenplatten neu verlegt
und und und, die Liste hört gar nicht auf. Schauen Sie sich die Bilder an.
Interessieren Sie sich für dieses Haus?
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Objekt-Nr
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OM-359407
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Objektart
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Haus
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Objekttyp
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Einfamilienhaus
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
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sofort
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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549.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 34.425 €
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Gesamtkosten
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ca. 583.424 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
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Zustand
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Erstbezug nach Sanierung
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Anzahl Etagen
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2
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Badezimmer (Anzahl)
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3
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Schlafzimmer (Anzahl)
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3
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Anzahl Stellplätze
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4
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Fußboden
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Fliesen
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Heizung
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Fußbodenheizung
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Baujahr
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1963
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Ausstattung
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Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Dieses dreistöckige Reihenhaus bietet eine gehobene Innenausstattung, die höchsten Ansprüchen gerecht wird. Mit vier geschmackvoll gestalteten
Zimmer bietet es ausreichend Platz für Ihre persönliche Entfaltung. Die drei modernen Badezimmer sind mit hochwertigen Dusch-WCs ausgestattet,
die über eine Wasch- und Trockenfunktion sowie Sitzheizung verfügen. Alle Bäder sind mit stilvollen großen Fliesen und hochwertigen Armaturen versehen. Elektro wurden komplett erneuert mit einem Netzwerk System.
Die Beheizung der gesamten Immobilie erfolgt effizient durch eine innovative Luft-Wärmepumpe, einschließlich Fußbodenheizung in allen Bereichen
des Hauses - selbst im Keller, für eine durchgehende angenehme Wärme. Elektrische Rollläden mit Somfy Motoren und neue 3-Fach verglaste Fenster sorgen für zusätzlichen Komfort und
Sicherheit. Die Bodenfliesen im gesamtem Haus sind in Großformat verlegt worden. Die Terrassen und Außenanlagen wurden ebenfalls erneuert. Die Badezimmer verfügen über begehbare Duschen und stilvolle Dusch-WCs. Eine über eine Fernbedienung gesteuerte Toilettenanlage ermöglicht
Ihnen die komfortable Steuerung der Sitztemperatur. Besonderheiten sind die abgehängten Decken mit LED-Spots in den Bädern. Hochwertige Fliesen
im großzügigen Format 120x60 sowie glatt verputzte Wände und Decken (Q3) verleihen jedem Raum eine edle Atmosphäre. Alle Innentüren wurden
erneuert und präsentieren sich in einem modernen Design. Stylische Bauelemente in Schwarz setzen Akzente und verleihen dem Haus eine zeitgemäße
Note. Eine Nagelneue hochwertige Küche von Nobilia ist vorhanden. Die Fassade wurde ebenfalls energetisch saniert.
Bilder sagen mehr als Tausend Worte. Werfen Sie einen Blick auf die folgenden Bilder.
Lage
Schwaigern liegt im Westen des Landkreises Heilbronn an den Ausläufern des Heuchelberges. Vom traditionellen Weinbau bis hin zu herausragenden Baukunstwerken hat Schwaigern seinen Bürgern viel zu bieten. Hier profitieren Sie von einer gut ausgebauten Infrastruktur, einem soliden Dienstleistungsmix, einem regen gesellschaftlichen und kulturellen Leben und modernen Arbeitsplätzen. Auf dem kulturellen Sektor sorgen Stadt und Vereine, ob Groß oder Klein, für ein abwechslungsreiches und vielfältiges Angebot.
Für die Freizeit stehen verschiedenste Sportanlagen zur Verfügung. Ob Golfplatz, Tennishalle, Reit- oder Sportplätze, in Schwaigern lässt sich fast jeder Sport nach Lust und Laune betreiben. Hinzu kommt ein modernes Freibad mit einer langen, beliebten Rutsche. Entspannung und Spaß für die ganze Familie garantiert. Zahlreiche und gern besuchte Feste runden das kulturelle Angebot ab. Außerdem verfügt Schwaigern über ein breites Spektrum an ärztlicher Versorgung. Infrastruktur und öffentliche Transportmittel sind sehr gut. Die S-Bahn Haltestelle ist zu Fuß in 2 Minuten zu erreichen.
Lage-Check
Energie
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Energieeffizienzklasse
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A
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Energieausweistyp
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Bedarfsausweis
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Endenergiebedarf
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37,90 kWh/(m²a)
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Sonstiges
im Kaufpreis von 549.000 €
ist eine Garage und 3 Stellplätze enthalten.
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Angebot von: Ismail Gider
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