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WG 1-Zimmer in Weil am Rhein / Grenznah / Keine Provision

79576 Weil am Rhein – Baden-Württemberg
560 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
32 m²
Wohnfläche
Privatangebot
WG-Zimmer

Willkommen in deinem neuen Zuhause! Diese großzügig geschnittene Wohnung ist perfekt geeignet für den modernen Junggesellen mit hohen Ansprüchen.

Im hell erleuchteten Wohnschlafzimmer findest du den idealen Raum für jede deiner Lebenslagen. Es bietet ausreichend Platz für ein bequemes Bett zum Erholen und Abschalten, wie auch eine komfortable Wohnecke, um Freunde einzuladen oder nach einem langen Arbeitstag in Ruhe zu entspannen. Die großen Fenster ermöglichen einen großartigen Ausblick und füllen den Raum mit natürlichem Licht - das optimale Ambiente für ein Zuhause, in dem du dich wirklich wohlfühlen kannst.

Die moderne und gemeinschaftlich genutzte Küche ist mit den neuesten Annehmlichkeiten ausgestattet, damit du deine kulinarischen Fähigkeiten voll entfalten kannst. Ob schnelle Mahlzeiten für zwischendurch oder raffinierte Menüs für besondere Anlässe - hier ist der passende Ort, um deinen Küchenkünsten freien Lauf zu lassen.

Neben der Küche befindet sich das WC und der Waschraum, der mit einer Waschmaschine ausgestattet ist, sodass du jederzeit Zugang zu frischer und sauberer Wäsche hast.

Das Badezimmer verfügt über eine Dusche und ein Waschbecken mit einem großen Spiegel. Es ist der perfekte Ort zum Entspannen und Pflegen, um einen frischen Start in den Tag oder ein wohlverdientes Eintauchen nach getaner Arbeit zu gewährleisten.

Alles in allem ist diese Wohnung das perfekte Zuhause für den anspruchsvollen Junggesellen, der Komfort, Stil und Praktikabilität in seinem alltäglichen Leben sucht. Zögern Sie nicht zu lange, diese Gelegenheit ist zu gut, um sie zu verpassen!

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Objekt-Nr
OM-359366
Objektart
WG-Zimmer
Objekttyp
WG-Zimmer
Übernahme ab
sofort

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
560 € (zzgl. NK)
Heizkosten
80 €
Nebenkosten ohne Heizkosten
45 €
Summe Nebenkosten/Heizkosten
125 €
Mietsicherheit
1.680 €

Einzelheiten

Stockwerk
Keller
Nutzfläche
32 m²
Mobilar
Teilmöbliert
Raucher
Nein
Geschlecht
Nur Männer
WG-Größe
4
Fußboden
Fliesen
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1995
Ausstattung
Keller, Fahrstuhl, Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Das Schlafzimmer überzeugt nicht nur durch seine Gemütlichkeit, sondern bietet auch praktischerweise ein bequemes Schlafbett. Hier finden Entspannung und Schlaf auf einladende Weise zusammen - ein perfekter Raum, um den Tag ausklingen zu lassen.

Die Küche wurde mit Bedacht ausgestattet und bietet alles, was für die Zubereitung kulinarischer Köstlichkeiten benötigt wird. Mit einem Herd, Backofen und Kühlschrank ist sie gut gerüstet, ob für das schnelle Frühstück am Morgen, das liebevoll zubereitete Dinner oder den Mitternachtssnack. Es ist der ideale Ort, um Ihrer Kochleidenschaft freien Lauf zu lassen und Gäste zu beeindrucken.

Lage

Zentrale Lage
Diese Wohnung überzeugt durch ihre äußerst praktische zentrale Lage. In nur 5 Minuten Fußweg erreichen Sie das bekannte Einkaufszentrum Dreiländergalerie am Europaplatz, das pulsierende Herz von Weil am Rhein, mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangeboten.

Dank der hervorragenden Infrastruktur haben Sie alle wichtigen Einrichtungen direkt vor der Tür. Schulen und Arztpraxen sind bequem zu Fuß erreichbar, sodass auch die täglichen Besorgungen mit Kindern schnell erledigt sind. Der Bahnhof und die Tram-Station sind ebenfalls nur 5 Minuten entfernt, mit direkter Anbindung nach Basel und Frankreich – beides ist in nur 15 Minuten erreichbar.

Für die täglichen Einkäufe müssen Sie ebenfalls nicht weit gehen: Supermärkte und Geschäfte befinden sich ebenfalls nur etwa 5 Gehminuten entfernt. Pendler profitieren von der schnellen Anbindung an die Autobahn A98, die in nur 6 Minuten mit dem Auto zu erreichen ist. Die zentrale Lage im Dreiländereck zwischen Deutschland, der Schweiz und Frankreich macht die Wohnung besonders attraktiv für Familien, die international arbeiten oder reisen. Der Flughafen Basel/Mulhouse ist zudem nur etwa 15 Autominuten entfernt – ideal für Kurztrips oder Reisen in den Urlaub.

Lage-Check

Einkaufen
Medizin
Sport
Restaurants

Energie

Endenergieverbrauch
126,00 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse
D
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Gas

PDF

Sonstiges

- Bitte beachten Sie, dass die Abfallwirtschaft des Landkreises Lörrach eine jährliche Gebühr erhebt. Diese Gebühr variiert je nach Anzahl der in der Wohnung lebenden Personen und ist vom Mieter zu entrichten. Für weitere Informationen und Details zur Festlegung der Gebühren, laden wir Sie ein, direkt die Webseite der Abfallwirtschaft Lörrach zu besuchen. Diese bietet eine Fülle von Informationen und nützlichen Ressourcen, um Ihnen ein klares Verständnis der Kosten zu geben, die Sie zu erwarten haben.
- Es ist wichtig zu beachten, dass die Übernahme der GEZ-Gebühren sowie der Abfallentsorgungsgebühren des Landkreises Lörrach im Gespräch mit dem Vermieter bei Abschluss des Mietvertrages zu klären sind. Diese Kosten sind ein wesentlicher Bestandteil und sollten im Vorfeld bei der Planung der Haushaltskosten berücksichtigt werden. Dies wird dazu beitragen, eine klare und transparente Zustimmung zwischen beiden Parteien zu gewährleisten und ein harmonisches Mietverhältnis zu gewährleisten.

Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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Kein Problem! Gerne helfen wir Ihnen persönlich weiter. Sie erreichen unseren Kundenservice direkt per Mail an oder telefonisch von Montag bis Freitag in der Zeit von 09:00 - 17:00 Uhr unter der Rufnummer (normaler Festnetztarif).

So funktioniert der Lage-Check

Der OM-Lage-Check ist ein automatisch berechneter Richtwert, der die Attraktivität des Standorts einer Immobilie erfasst. Berücksichtigt werden dabei Geodaten und verschiedene Punkte in der näheren Umgebung, wie bspw. Ärzte, Supermärkte, U- und S-Bahn-Stationen usw. Dies ermöglicht eine erste grobe Einschätzung einer Lage, kann aber einen direkten Besuchs der Immobilie nicht ersetzen.

Die Lagebewertung wird automatisch berechnet, kann nicht manuell beeinflusst werden, weder durch ohne-makler noch durch den Eigentümer. Er ist objektiv und neutral und berücksichtigt daher keine subjektive Einschätzungen von echten Personen ("sooo weit weg ist der Supermarkt ja doch nicht").

Datenquelle: GeoSci

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