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freistehendes Einfamilienhaus auf großem Grundstück in Osnabrück Hellern
Töpferstraße 2, 49078 Osnabrück (Hellern) – NiedersachsenDas einzelstehende Haus mit Baujahr 1978 hat 153 m² Wohnfläche mit nachträglich angebautem Wintergarten.
Die 183,6m² Gebäudenutzfläche vom Fertighaushersteller "Nordhaus" ist vollunterkellert und oberirdisch in Holztafelbauweise gebaut.
Der beheizte Keller und die Kellerdecke bestehen aus Betonfertigteilen.
Der Öl-Brennwert-Kessel von 2005 sorgt auch für die Warmwassererzeugung.
Die komplette Ausstattung (Fenster, Türen, Böden, Elektrik, …) ist von 1978!
Das Kaufgrundstück (keine Erbpacht) hat einen Bodenrichtwert von 315€ /m² und ist Lastenfrei. Alleine der Grundstückwert ist damit bei ca. 163.170 €.
Es gibt einen eigenen Grundwasserbrunnen im hinteren Gartenbereich der dauerhaft wasserführend ist.
Verkauf von privat gegen Höchstgebot!
Ein Schadengutachten liegt vor und wird zur Verfügung gestellt.
Die Bauunterlagen von damals und Fotos vom Bau sind vorhanden.
Bitte sehen Sie sich vor der Kontaktaufnahme den virtuellen Rundgang an.
stets aktuelle Informationen unter:
https://www.hellern.immo
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Objekt-Nr
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OM-359332
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Objektart
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Haus
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Objekttyp
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Einfamilienhaus
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
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Nach Vereinbarung
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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222.222 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 14.464 €
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Gesamtkosten
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ca. 236.685 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
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Zustand
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keine Angaben
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Anzahl Etagen
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2
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Nutzfläche
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200 m²
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Schlafzimmer (Anzahl)
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4
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Anzahl Garagen
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1
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Anzahl Carports
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1
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Fußboden
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Parkett, Laminat, Teppichboden, Fliesen, Vinyl / PVC
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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1978
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Ausstattung
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Terrasse, Wintergarten, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Die Ausstattung entspricht dem Baujahr 1978 - bis auf den Wintergarten.
stets aktuelle Informationen unter:
https://www.hellern.immo
Lage
Töpferstraße 2 in Osnabrück Hellern
stets aktuelle Informationen unter:
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Lage-Check
Energie
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Energieausweistyp
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Verbrauchsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Öl
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Energieverbrauchskennwert
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137,90 kWh/(m²a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten |
Sonstiges
Themenportale
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