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Helle 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Düren-Gürzenich

52355 Düren (Gürzenich) – Nordrhein-Westfalen
650 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
1
Zimmer
62 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung
Erdgeschosswohnung

Helle 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Düren-Gürzenich – ab 01.07.2025 verfügbar

Adresse: 52355 Düren-Gürzenich
Etage: Hochparterre (EG)
Wohnfläche: ca. 62 m²
Zimmer: 2
Miete: 650 € Kaltmiete + 120 € Nebenkosten
Kaution: 1.300 €
Bezug: ab 01.07.2025

Diese teilmöblierte 2-Zimmer-Wohnung im beliebten Stadtteil Gürzenich bietet auf ca. 62 m² Wohnfläche ein komfortables Zuhause mit praktischer Aufteilung. Die Wohnung liegt im Hochparterre und verfügt über:

- eine Einbauküche
- Laminat- und Fliesenböden
- ein Badezimmer mit Wanne
- eine große Loggia zum Entspannen
- einen eigenen Kellerabteil
- einen PKW-Stellplatz direkt am Haus
- Gemeinschaftsgarten

Die Wohnung wird über eine Gas-Etagenheizung beheizt. Gas und Strom meldet der Mieter eigenständig an.

Wichtig: Hunde sind leider nicht erlaubt.

Interessieren Sie sich für diese Wohnung?

Objekt-Nr
OM-359145
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Erdgeschosswohnung
Übernahme ab
1. Juli 2025

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
650 € (zzgl. NK)
Summe Nebenkosten/Heizkosten
120 €
Mietsicherheit
1.300 €

Einzelheiten

Stockwerk
Erdgeschoss
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
1
Anzahl Stellplätze
1
Fußboden
Laminat, Fliesen
Heizung
Etagenheizung
Ausstattung
Balkon, Keller, Einbauküche
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Lage

Lage-Check

Medizin
Sport
Mobilität
Natur

Energie

Wesentlicher Energieträger
Gas

Sonstiges

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So funktioniert der Lage-Check

Der OM-Lage-Check ist ein automatisch berechneter Richtwert, der die Attraktivität des Standorts einer Immobilie erfasst. Berücksichtigt werden dabei Geodaten und verschiedene Punkte in der näheren Umgebung, wie bspw. Ärzte, Supermärkte, U- und S-Bahn-Stationen usw. Dies ermöglicht eine erste grobe Einschätzung einer Lage, kann aber einen direkten Besuchs der Immobilie nicht ersetzen.

Die Lagebewertung wird automatisch berechnet, kann nicht manuell beeinflusst werden, weder durch ohne-makler noch durch den Eigentümer. Er ist objektiv und neutral und berücksichtigt daher keine subjektive Einschätzungen von echten Personen ("sooo weit weg ist der Supermarkt ja doch nicht").

Datenquelle: GeoSci

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