Zwischenmiete: Reihenhaus - Flair mit Garten, Office & Smarthome, all inclusive in Hamburg Nord

Möbliert wohnen auf Zeit - verfügbar ab 13.06.2025, befristet bis 30.06.2026.
Mindestmietdauer ist 6 Monate, bevorzugt an Mieter, die für 12 Monate mieten. Ideal für 1-2 Personen als Zwischenmiete, insbesondere für Expats.

Diese hochwertig eingerichtete 3-Zimmer-Maisonette- Wohnung (77 m²) bietet ein stilvolles Zuhause in ruhiger Lage, direkt am Naturschutzgebiet Raakmoor. Die Reihenhaus-ähnliche Wohnung erstreckt sich über drei Etagen (Keller, EG, OG) mit eigenem Eingang, sonniger Südwestterrasse, Garten und moderner Smarthome-Ausstattung.

Auss­tattung & Aufteilung

Erdgeschoss:
- Offener Wohn-/Essbereich mit Echtholzparkett
- Designer-Couch von BoConcept & stilvolle Einrichtung
- Voll ausgestattete Küche: Miele-Kühlschrank, Geschirrspüler, AEG-Induktionsfeld, Backofen, Fissler-Kochgeschirr
- Gäste-WC
- Zugang zur sonnigen Terrasse mit Teakmöbeln, Eukalyptusbank, Markise & Weber-Gasgrill

Obergeschoss­:
- Großzügiges Schlafzimmer mit 1,80 m-Bett, hochwertiger Emma-Matratze & Topper, großer Kleiderschrank
- Homeoffice mit höhenverstellbarem Tisch, Schlafsofa & viel Licht (auf Wunsch inkl. Brother MFC-L2710DW Multifunktionsdrucker und Bildschirm)
- Badezimmer mit Dusche, Badewanne & modernen Armaturen

Kellergeschoss (innenliegend):
– Kleiner Abstellraum unter der Treppe
– Große Tiefkühltruhe (Bosch) zur Nutzung durch den Mieter
– Zwei separate Kellerräume im UG bleiben verschlossen (private Nutzung durch Vermieterin)

Gemeinschafts-­Trockenraum (zum Wäsche trocknen) und Fahrradraum
im angrenzenden Kellerbereich des Hauses.

Smarthome & Extras
- Nuki-Türschloss (Code & Fingerabdruck)
- Hue-Lichtsystem (per App & Sprachsteuerung)
- Intelligente Thermostate
- Highspeed-Internet inklusive

Miete & Konditionen
- Pauschalmiete abhängig von Mietdauer: 1.600€ /Monat bei 12 Monaten; 1650€ /Monat bei 6 Monaten.
Der Preis ist inklusive Heizung, Wasser, Strom, Internet und Hausnebenkosten allerdings exklusive Rundfunkbeitrag - dieser ist vom Mieter direkt and Rundfunk zu entrichten.
- Kaution: 3.600 €
- Haustiere: Nicht erlaubt (kleiner, ruhiger Hund ggf. nach Absprache möglich)
- Nichtraucherwohnung – ideal für 1–2 Personen mit Sinn für Ruhe & Qualität

- Sumpfveilchenweg
- Direkt hinter der Asklepios Klinik Nord - Heidberg
- Direkt am Naturschutzgebiet Raakmoor mit idyllischen Lauf- & Spazierwegen – grün und gleichzeitig gut angebunden:
- Supermarkt Netto (350 m), Bushaltestelle „Götkensweg“ (650 m), U-Bahn „Kiwittsmoor“ (1,5 km)
- In die Hamburger Innenstadt: 30-45 Minuten (ÖPNV oder Auto)
- Cafés, Restaurants, Bäcker, Apotheken, Fitnessstudio & Postfiliale und Edeka in Laufnähe