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Großzügiges Wohn- und Geschäftshaus im Herzen von Düren
52351 Düren – Nordrhein-WestfalenGestalten Sie Ihr neues Domizil und erleben Sie ein einzigartiges Wohnambiente in bester Lage. Dieses großzügige Wohn- und Geschäftshaus bietet Ihnen die perfekte Kombination aus Lebens- und Arbeitsraum.
Geeignet als:
Einfamilienhaus mit reichlich Platz für eine große Familie, aber auch mit der Option zum Zweifamilienhaus, oder eine Kombination aus Wohnen und Arbeiten unter einem Dach, genauso wie die Möglichkeit einer reinen Gewerbeeinheit.
Massive Bauweise mit Klinkerfassade und Natursteinplatten.
Teilweise sanierungsbedürftig, ansonsten sehr hochwertig ausgestattet mit antiken Einbauschränken und Türen, Parkett und Naturstein.
Eingangstüre geschaffen von Ewald Mataré.
Das Objekt ist voll unterkellert, was zusätzlichen Stauraum und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Hobbys und Werkstätten bietet.
Die große Dachterrasse bietet einen perfekten Ort zum Entspannen und Genießen. Zusätzlich steht ein Stadtgarten mit Terrasse zur Verfügung, ein idealer Ort für gesellige Stunden im Freien.
Interessieren Sie sich für dieses Haus?
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Objekt-Nr
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OM-359123
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Objektart
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Haus
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Objekttyp
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Stadthaus
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Aktuelle Nutzung
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Vermietet
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Übernahme ab
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Nach Vereinbarung
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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585.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 45.515 €
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Gesamtkosten
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ca. 630.514 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
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Zustand
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renovierungsbedürftig
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Anzahl Etagen
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2
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Nutzfläche
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212 m²
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Badezimmer (Anzahl)
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4
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Schlafzimmer (Anzahl)
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6
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Anzahl Garagen
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1
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Fußboden
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Parkett, Fliesen
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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1961
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Ausstattung
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Terrasse, Garten, Keller, Dachterrasse, Vollbad, Duschbad, Gäste-WC
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Entdecken Sie die faszinierenden antiken Einbauschränke aus einem belgischen Schloss. Diese einzigartigen Möbelstücke erzählen Geschichten von Eleganz und Herrschaft.
Elegante Designs: Jedes Stück besticht durch liebevoll aufwendige Details und hochwertige Verarbeitung.
Historischer Charme: Diese Einbauschränke sind nicht nur Möbel, sondern auch Zeitzeugen einer prunkvollen Vergangenheit.
Jedes Möbelstück ist einzigartig und bringt den besonderen Charakter und Stil des Schlosses in Ihr Zuhause.
Vorteile: Anpassungsfähig, ideal für verschiedene Wohnstile, von klassisch bis modern, und optimal für nostalgische Wohnräume.
Platzsparend: Nutzen Sie den vorhandenen Raum optimal mit stilvollen und funktionalen Lösungen.
Investition in Geschichte: Besitzen Sie ein Stück Geschichte, das mit Stil und Anmut in jede Einrichtung integriert werden kann.
Verleihen Sie Ihrem Zuhause einen Hauch von Historizität und Eleganz mit antiken Einbauschränken. Erleben Sie die Verbindung von Tradition und Stil in Ihrem Wohnraum.
Lage
Im Zentrum von Düren, Geschäfte, Ärzte, Schulen, Restaurants und Cafés, alles fußläufig erreichbar.
Nutzen Sie die Chance, ein einzigartiges Wohn- und Geschäftshaus in Düren zu erwerben. Hier können Sie Ihre individuellen Wohnträume verwirklichen und gleichzeitig von den Vorteilen einer zentralen Lage profitieren.
Bei Interesse stehe ich Ihnen gerne für weitere Informationen zur Verfügung!
Lage-Check
Energie
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Wesentlicher Energieträger
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Gas
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Sonstiges
Themenportale
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Angebot von: Martina Schregel
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