Baugrundstück für Wohnen oder betreutes Wohnen in Halle provisionsfrei

Zum Verkauf steht ein attraktives Baugrundstück zur Wohnbebauung in begehrter Lage mit einer Gesamtfläche von ca. 7.100 m².
Das Grundstück befindet sich im Geltungsbereich eines rechtskräftigen Bebauungsplans. Gemäß den Festsetzungen nach § 3 und § 4 der Baunutzungsverordnung (BauNVO) ist die Errichtung von Wohngebäuden zulässig.

Die zulässige Grundflächenzahl (GRZ) liegt bei 0,4, optional erweiterbar auf 0,4+0,2 bzw. 0,6+0,1. Es sind Traufhöhen zwischen 12,50 m und 13,50 m sowie Firsthöhen von mindestens 12,20 m bis maximal 18 m möglich, was eine großzügige Bebauung mit mehreren Vollgeschossen erlaubt.
Nach aktueller Einschätzung lassen sich auf dem Grundstück rund 8.000 bis 10.000 m² Bruttogeschossfläche (BGF) realisieren.

Neben klassischem Wohnungsbau eignet sich das Areal auch ideal für die Errichtung eines Objekts für betreutes Wohnen oder ein modernes Pflegeheim. Die baurechtlichen Rahmenbedingungen sowie die Lage bieten optimale Voraussetzungen für ein solches Nutzungskonzept und ermöglichen die Kombination von Wohnen, Pflege und Serviceangeboten auf einem zukunftsorientierten Niveau.

Die beigefügte bildhafte Darstellung zeigt eine beispielhafte Visualisierung einer möglichen Bebauung und veranschaulicht das städtebauliche Potenzial dieses Grundstücks in moderner Architektur und durchdachter Anordnung.

Für weiterführende Informationen, Unterlagen oder ein persönliches Gespräch stehen wir Ihnen jederzeit gern zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Das Baugrundstück liegt in einem gut erschlossenen und verkehrsgünstig gelegenen Bereich im Osten von Halle. In weniger als einem Kilometer Entfernung verläuft eine bedeutende Ausfallstraße, die eine direkte Verbindung in das Umland ermöglicht. Die Bundesstraße B6 ist in wenigen Fahrminuten erreichbar und schafft eine zügige Anbindung an benachbarte Stadtgebiete sowie regionale Zentren. Die nahe gelegene Autobahn A14 sorgt zudem für eine hervorragende überregionale Verkehrsanbindung in Richtung Leipzig, Magdeburg und darüber hinaus.

Auch der öffentliche Nahverkehr ist ausgezeichnet ausgebaut: Eine S-Bahn-Station mit Direktverbindungen in die Region und nach Leipzig befindet sich rund zwei Kilometer entfernt. Eine Straßenbahnhaltestelle liegt fußläufig in etwa 500 Metern Entfernung und ermöglicht eine schnelle Verbindung in das Stadtzentrum. Zusätzlich befinden sich mehrere Bushaltestellen im Umkreis von ca. 300 bis 600 Metern, was eine flexible und bequeme Erreichbarkeit verschiedenster Ziele innerhalb der Stadt gewährleistet.

Sowohl S-Bahn- als auch Bushaltestellen befinden sich in fußläufiger Nähe, wodurch eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr gewährleistet ist. Die Innenstadt von Halle ist mit dem Auto oder der Bahn in nur ca. 15 Minuten bequem erreichbar.