Gewerbegrundstück 95 € pro m² direkt am Leipziger Flughafen

Zum Verkauf steht ein attraktives Gewerbegrundstück in unmittelbarer Nähe zum Flughafen Leipzig/Halle mit einer Gesamtfläche von ca. 20.000 m². Das Grundstück eignet sich ideal für vielfältige gewerbliche Nutzungen und befindet sich in einem stark frequentierten Umfeld mit hervorragender Verkehrsanbindung.

Ein rechtskräftiger Bebauungsplan (B-Plan) liegt vor und ermöglicht eine zeitnahe Realisierung Ihres Bauvorhabens. Gemäß den Festsetzungen des B-Plans ist eine Bebauung mit einer Bruttogrundfläche (BGF) von ca. 20.000 m² zulässig. Die zulässige Grundflächenzahl (GRZ) beträgt 0,8. Die maximale Firsthöhe der Gebäude liegt – abhängig von der konkreten Planung – zwischen 13 und 15 Metern.

Bitte beachten Sie: Die beigefügten Visualisierungen dienen ausschließlich der Veranschaulichung einer möglichen Bebauungsvariante, beispielsweise für ein Hotel oder Boardinghouse mit Stellflächen für Lkw und Pkw. Es handelt sich dabei nicht um eine verbindliche Planung.

Gemäß § 8 Abs. 1 der Baunutzungsverordnung (BauNVO) sind unter anderem folgende Nutzungen zulässig:
– Gewerbebetriebe aller Art
– Anlagen zur Strom- oder Wärmeerzeugung aus Solar- oder Windenergie
– Lagerhäuser und Lagerplätze
– Geschäfts-, Büro- und Verwaltungsgebäude
– öffentliche Betriebe
– Tankstellen sowie Sporteinrichtungen

Der Kaufpreis beträgt 95 €/m². Wir bevorzugen eine Transaktionsstruktur im Rahmen eines Share Deals.

Für weiterführende Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Die Stadt Leipzig befindet sich im Nordwesten des Freistaates Sachsen, in unmittelbarer Nähe zur Landesgrenze zu Sachsen-Anhalt. Das Objekt überzeugt durch eine hervorragende geographische Lage und exzellente Verkehrsanbindung: Es liegt in direkter Nähe zum Autobahndreieck A9 (Berlin–München) / A14 (Dresden–Magdeburg) / A38 (Leipzig–Göttingen). Darüber hinaus ist das Grundstück optimal an das überregionale Straßennetz über mehrere Bundesstraßen angebunden.

Das nahegelegene Messegelände sowie bedeutende Industrie- und Logistikstandorte, wie z. B. BMW, Porsche und DHL, unterstreichen die wirtschaftliche Attraktivität der Lage. Hinzu kommen der Intercity-Anschluss (IC) sowie die unmittelbare Nähe zum Flughafen Leipzig/Halle, einem der größten Luftfrachtdrehkreuze Europas.

Ein weit verzweigtes Nahverkehrsnetz sorgt zudem für eine effiziente Verbindung Leipzigs mit den umliegenden Städten und Gemeinden – sowohl für den Personen- als auch für den Pendlerverkehr.