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ruhig gelegene 3-Zimmerwohnung

Nienburger Str. 10, 39118 Magdeburg (Lemsdorf) – Sachsen-Anhalt
579 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
3
Zimmer
69 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung

Die Wohnung befindet sich in einem ruhig gelegenen Mehrfamilienhaus in Magdeburg - Stadtteil Lemsdorf.

Interessieren Sie sich für diese Wohnung?

Objekt-Nr
OM-359074
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Wohnung
Übernahme ab
1. Oktober 2025

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
579 € (zzgl. NK)
Heizkosten
90 €
Nebenkosten ohne Heizkosten
75 €
Summe Nebenkosten/Heizkosten
165 €
Mietsicherheit
1.158 €

Einzelheiten

Zustand
keine Angaben
Stockwerk
2. OG
Fußboden
Laminat, Fliesen, Sonstiges (s. Text)
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1995
Ausstattung
Balkon, Keller, Vollbad, Duschbad
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Lage

Die Buslinien 57, 58 und N3 verkehren in der Nähe. In Laufnähe gibt es einige Supermärkte,
Bäckereien, Restaurants, Cafés und einen Arzt. Einige Grün- und Parkanlagen,
Fitnessstudios, Modegeschäfte, eine Bar und eine Bibliothek finden Sie ebenfalls vor Ort.
Infrastruktur:
Apotheke­, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule,
Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel.

Lage-Check

Kinderfreundlich
Gesundheit
400m
Einkaufen
300m
Sport
250m

Energie

Energieausweistyp
gesetzlich nicht erforderlich
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme

Sonstiges

Haben wir Ihr Interesse geweckt, dann schicken uns eine E-Mail. Wir vereinbaren gern mit Ihnen einen Besichtigungstermin.

Besich­tigungen sind ab 04.08.2025 vormittags zw. 10:00 - 12:00 möglich und ab 11.08.2025 zwischen 16:30 - 18:00Uhr.

Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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So funktioniert der Lage-Check

Der OM-Lage-Check ist ein automatisch berechneter Richtwert, der die Attraktivität des Standorts einer Immobilie erfasst. Berücksichtigt werden dabei Geodaten und verschiedene Punkte in der näheren Umgebung, wie bspw. Ärzte, Supermärkte, U- und S-Bahn-Stationen usw. Dies ermöglicht eine erste grobe Einschätzung einer Lage, kann aber einen direkten Besuchs der Immobilie nicht ersetzen.

Die Lagebewertung wird automatisch berechnet, kann nicht manuell beeinflusst werden, weder durch ohne-makler noch durch den Eigentümer. Er ist objektiv und neutral und berücksichtigt daher keine subjektive Einschätzungen von echten Personen ("sooo weit weg ist der Supermarkt ja doch nicht").

Datenquelle: GeoSci

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