- Immobilien
- Rheinland-Pfalz
- Kreis Ludwigshafen
- Ludwigshafen (Rhein)
- Stadtvilla Rheinufer Süd EG Wohnung
Diese Seite wurde ausgedruckt von:
https://www.ohne-makler.net/immobilie/358974/
Stadtvilla Rheinufer Süd EG Wohnung
67061 Ludwigshafen (Mitte) – Rheinland-PfalzErdgeschoss Wohnung mit Terasse ca.170 m2, großzügig geschnitten, lichte Raumhöhe von 2,80 m in den Aufenthaltsräumen. Großzügige Wohn- und Essbereiche mit offener Küche, teilweise bodentiefe Verglasung nach Westen, Süden und Osten, barrierefreier Zugang zu Wohnung, Tiefgarage und Keller
BAUWEISE * Massivbauweise * Wärmedämmverbundsystem * Stahlbetonflachdach mit Dachdämmung und Dachbegrünung
Energiekonzept: * hochwertige Wärmedämmung * 3-fach-Verglasung * außen liegender Sonnenschutz.
MATERIALIEN UND AUSSTATTUNG * schwimmender Estrich auf Wärme- und Trittschalldämmung * Echtholzparkettbodenbelag * Boden- und Wandfliesenarbeiten mit ausgesuchten Fliesen namhafter Hersteller * bodengleich geflieste Duschbereiche in den Bädern * Aufenthaltsräume mit Malervlies tapeziert und weiß gestrichen * Zimmertüren mit erhöhtem Durchgangsmaß * Holzfenster und Elementverglasung aus Aluminium * elektrisch betriebene Rollläden * Sanitärobjekte und Armaturen namhafter Hersteller
Interessieren Sie sich für diese Wohnung?
Objekt-Nr
|
OM-358974
|
Objektart
|
Wohnung
|
Objekttyp
|
Erdgeschosswohnung
|
Aktuelle Nutzung
|
Nicht vermietet
|
Übernahme ab
|
Nach Vereinbarung
|
Kaufpreis & Nebenkosten
Kaufpreis
|
850.000 €
|
Kaufnebenkosten
|
ca. 53.234 €
|
Gesamtkosten
|
ca. 903.233 €
|
Kaufpreis Garage/Stellplatz
|
20.000 €
|
Hausgeld mtl.
|
550 €
|
Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
Passt diese Immobilie zu meinem Budget?
Geschätzte Monatsrate: 2.964€
Mehr Genauigkeit in wenigen Sekunden:
Durch die Angabe einiger Basisinformationen wird die geschätzte Monatsrate individuell für Sie berechnet. Für dieses und für alle weiteren Immobilienangebote auf ohne-makler.net
Einzelheiten
Zustand
|
Neuwertig
|
Anzahl Etagen
|
5
|
Stockwerk
|
Erdgeschoss
|
Badezimmer (Anzahl)
|
2
|
Schlafzimmer (Anzahl)
|
2
|
Anzahl Tiefgaragen
|
2
|
Fußboden
|
Parkett, Fliesen
|
Heizung
|
Fußbodenheizung
|
Baujahr
|
2015
|
Ausstattung
|
Terrasse, Garten, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei
|
Infrastruktur
|
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
|
Angaben zur Ausstattung
Kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung
Energieversorgung durch Fernwärmeanschluss
Südausrichtung der Terrasse, mit elektrisch betriebenen Markisen
Klimaanlage Wohnzimmer
Einbauküche inklusive
Echtholzparkettbelag
bodengleich geflieste Duschbereiche in den Bädern
3-fach Verglasung
elektrisch betriebene Rollläden mit zentraler Steuerung
Fliegengitter in allen Fenstern
Wallbox an Auto Stellplatz
Automatische Gartenbewässerung
Lage
Die unmittelbare Nähe zur Innenstadt von Ludwigshafen und Mannheim, die infrastrukturelle Anbindung und natürlich die direkte Lage am Rhein sind herausragende Standortqualitäten für das neu entstandene Stadtquartier Rheinufer Süd.
Park, Wasser und Stadt sind die drei bestimmenden Elemente des Quartiers, das
in lockerer Bauweise der vorherrschenden Bebauung durch Punkthäuser vielerlei Blickbeziehungen ermöglicht. Die Stadtvilla von Behnisch Architekten befinden sich an der Ecke Emil-Nolde-Straße und Rheinpromenade mit traumhaften Ausblicken.
Lage-Check
Energie
Energieeffizienzklasse
|
B
|
Energieausweistyp
|
Bedarfsausweis
|
Wesentlicher Energieträger
|
Fernwärme
|
Endenergiebedarf
|
74,00 kWh/(m²a)
|
Sonstiges
Die unmittelbare Nähe zur Innenstadt von Ludwigshafen und Mannheim, die infrastrukturelle
Anbindung und natürlich die direkte Lage am Rhein sind die Standortqualitäten des
neuentstandenen Stadtquartiers "Rheinufer-Süd" .
Park, Wasser und Stadt sind die drei bestimmenden Elemente des Quartiers, das in lockerer
Bauweise der vorherrschenden Bebauung durch Punkthäuser vielerlei Blickbeziehungen
ermöglicht.
Die Wohnung befindet sich im Erd geschoss der Stadtvilla 2, Emil-Nolde-Straße 1.
Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
Themenportale
Diese Seite wurde ausgedruckt von:
https://www.ohne-makler.net/immobilie/358974/