Schönes 1-Zimmer Apartment in Dillingen

Zum Verkauf steht ein attraktives 1-Zimmer-Apartment mit ca. 43,45 m² Wohnfläche im Erdgeschoss eines umfassend kernsanierten Wohnensembles in Dillingen-Hausen. Die Fertigstellung der Sanierung erfolgte zum 01.04.2022. Ursprünglich als Industriehalle genutzt, wurde das Gebäude im Rahmen eines umfangreichen Bauprojekts energetisch auf Neubauniveau nach KfW-Standard umgebaut und in hochwertigen Wohnraum verwandelt. Die Maßnahme war förderfähig nach den Vorgaben der KfW.

Die Wohnung überzeugt durch einen hellen Wohnbereich mit Einbauküche und ein modernes Tageslichtbad mit bodentiefer Dusche sowie eine nach Osten ausgerichtete Terrasse, die zu einem ruhigen Innenhof zeigt. Ein eigener Kfz-Stellplatz (10.000€) und ein Abstellraum sind im Angebot enthalten.

Sie eignet sich ideal als Kapitalanlage oder zum selbstgenutzten Wohnen mit hoher Lebensqualität.

Das Objekt liegt im ruhigen Stadtteil Hausen von Dillingen an der Donau, in einer bevorzugten Wohngegend mit überwiegend Einfamilienhäusern und viel Grün. Die direkte Lage am Zwergbach sorgt für ein naturnahes Wohnen mit hoher Lebensqualität. In Hausen selbst sind ein Supermarkt, Kindergarten, Fitnessstudio, Restaurants und eine Bank bequem zu Fuß erreichbar. Das Zentrum von Dillingen ist etwa 5 Autominuten oder 20 Gehminuten entfernt. Dort finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken sowie das Krankenhaus.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch die Nähe zum Bahnhof Dillingen (ca. 5 Minuten mit dem Auto) gegeben. Auch über die B16 sind Städte wie Augsburg, Günzburg oder Ulm schnell erreichbar. Die Kombination aus guter Infrastruktur, Naturverbundenheit und starker Wirtschaftsregion macht diesen Standort besonders attraktiv.