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4 Zimmer Wohnung in Mainz Bretzenheim + Exklusives Angebot einer weiteren 4 Zimmer Wohnung
Südring 48, 55128 Mainz – Rheinland-PfalzIdeal für Eigennutzer oder Investoren & Kapitalanleger
Angeboten wird:
Eine sehr gut aufgeteilte, geräumige 4-Zimmer-Wohnung die sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten 8-Parteienhaus befindet und durch ihren praktischen Grundriss und helle Räume überzeugt.
Ausstattung & Zustand:
•Baujahr + Elektroinstallation: 1968 – Elektroinstallation noch im Originalzustand
•Wände mit Strukturputz
•durchgehend gefliest
•Umfassende Sanierung der Leitungssysteme (2018): Strang- und Steigleitungen für Wasser wurden saniert.
•Abwasserrohre wurden saniert.
•Lüftungsanlage im Bad und WC wurde saniert.
•Badezimmer mit Dusche und WC – nach Geschmack ggf. renovierungsbedürftig
•Beheizung: Zentral über Öl-Heizanlage
•Allgemein teils sanierter, gepflegter Zustand
Die Wohnung wird unvermietet übergeben – ideale Voraussetzung für Eigennutzung oder Neuvermietung
Interessieren Sie sich für diese Wohnung?
Objekt-Nr
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OM-358833
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Wohnung
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
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sofort
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Kaufpreis & Nebenkosten
Kaufpreis
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272.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 17.628 €
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Gesamtkosten
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ca. 289.628 €
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Kaufpreis Garage/Stellplatz
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22.000 €
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Hausgeld mtl.
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497 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Geschätzte Monatsrate: 985€
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Einzelheiten
Zustand
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gepflegt
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Anzahl Etagen
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4
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Stockwerk
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3. OG
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Nutzfläche
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79 m²
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Badezimmer (Anzahl)
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1
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Schlafzimmer (Anzahl)
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3
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Fußboden
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Fliesen
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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1968
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Ausstattung
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Balkon, Keller, Duschbad
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Normale Ausstattung
Sie haben zusätzlich die Möglichkeit eine Einzelgarage für 22000€ zu Kaufen.
Lage
Die Immobilie befindet sich in belebter und dennoch in ruhiger Wohnlage in Mainz. In unmittelbarer Umgebung der Immobilie fahren mehrere Bus- und Bahnlinien. Zu Fuß erreichen Sie verschiedene Restaurants, Ärzte, Bäckereien, Cafés und Supermärkte. Ein Fitnessstudio mehrere Grün- und Parkanlagen zählen zum Plus.
Nach dem Erwerb kann in die attraktive, modernisierte Wohnung, die in der dritten Etage liegt, eingezogen werden. In den vier schönen Zimmern können Sie sich nach Ihrem Geschmack einrichten und entfalten. Der Energieausweis der Immobilie ist aktuell und liegt vor. Des Weiteren überzeugt der gute Schnitt, durch den das Objekt auch für WG‘s geeignet ist. Der Balkon lädt zum Entspannen und Sonne tanken ein. Zusätzlich sind die Spazier- und Feldwege ideal zum abschalten und Frische Luft tanken ein Plus. Fahrräder, Kisten oder einzulagernde Gegenstände lassen sich im ebenfalls vorhandenen Kellerraum unterbringen.
In Laufnähe sind mehrere Kindergärten, Grundschulen, eine IGS sowie das Gutenbergcenter und Ärztehaus und noch vieles mehr sehr gut zu erreichen.
Lage-Check
Energie
Energieausweistyp
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Verbrauchsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Öl
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Energieverbrauchskennwert
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157,00 kWh/(m²a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten |
Sonstiges
***Die Erdgeschosswohnung ist RESERVIERT***
!!! Exklusive und Separate Vermarktung – Zusätzlich weitere Kaufmöglichkeit zu der eigentlichen Anzeige !!!
Eine attraktive und baugleiche 4-Zimmer-Erdgeschosswohnung in der gepflegten und gleichen Wohnanlage eines 8 Parteienhaus wird zum Verkauf angeboten.
Ausstattung und Zustand der Erdgeschosswohnung:
•Elektroinstallation wurde 2018 erneuert.
•Im Zuge der Elektrikmodernisierung wurden sämtliche Rolläden mit elektrischen Antrieben ausgestattet.
•Bad mit Badewanne und WC: Je nach Geschmack besteht hier ein gewisser Renovierungsbedarf – ideal für individuelle Gestaltung.
•Umfassende Sanierung der Leitungssysteme (2018): Strang- und Steigleitungen für Wasser wurden saniert.
•Abwasserrohre wurden saniert.
•Lüftungsanlage im Bad und WC wurde saniert.
Weitere Eckdaten:
•Kaufpreis: 297.000 €
•Beheizung: Zentral über eine Öl-Heizanlage
•sanierter, gepflegter Zustand
Die Wohnung wird unvermietet verkauft – freie Gestaltungsmöglichkeiten für Eigennutzer oder Neuvermietung.
Beide Wohnungen haben den gleichen Grundriss und sind bis auf, dass die eigentliche Wohnung der Anzeige im 3.OG und die Exklusive angebotene Wohnung im Erdgeschoss ist.
Sie können natürlich beide Wohnungen einzeln sowohl als auch zusammen kaufen.
Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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