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Erstbezug nach Sanierung 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon

Heiligenbergstraße 4, 34277 Fuldabrück (Dörnhagen) – Hessen
1.028 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
3
Zimmer
89,35 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung
Erdgeschosswohnung

Diese großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 89 m² Wohnfläche befindet sich im Hochparterre eines gepflegten Mehrparteienhauses in ruhiger Lage von Fuldabrück-Dörnhagen. Besonders hervorzuheben sind der lichtdurchflutete Wohnbereich mit Zugang zum Balkon, die separate Küche, das praktische Gäste-WC sowie ein vielseitig nutzbares Arbeits- oder Gästezimmer. Die Wohnung eignet sich ideal für Paare oder Berufspendler, die modernes Wohnen mit naturnaher Umgebung und optimaler Verkehrsanbindung verbinden möchten.

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Objekt-Nr
OM-358701
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Erdgeschosswohnung
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
1.028 € (zzgl. NK)
Summe Nebenkosten/Heizkosten
224 €
Mietsicherheit
3.084 €
Miete Garage/Stellplatz
40 €

Einzelheiten

Zustand
Erstbezug nach Sanierung
Stockwerk
Erdgeschoss
Badezimmer (Anzahl)
2
Schlafzimmer (Anzahl)
2
Anzahl Stellplätze
1
Fußboden
Vinyl / PVC
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1975
Ausstattung
Balkon, Keller, Gäste-WC

Angaben zur Ausstattung

- Großzügiger Wohn-/Essbereich mit viel Tageslicht
- Separate Küche mit Fenster und Essplatz
- Arbeits-/Gästezimmer (auch ideal als Homeoffice)
- Badezimmer mit Wanne
- Separates WC für Gäste
- Abstellraum in der Wohnung
- Südwest-Balkon
- Gepflegter Zustand
- gepflegter Waschraum im Haus

Lage

Die Wohnung liegt in einer ruhigen Seitenstraße im Ortsteil Dörnhagen der Gemeinde Fuldabrück, nur 10 Fahrminuten südlich von Kassel. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und eine Grundschule sind fußläufig erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist durch die Nähe zur A7 und A49 sowie den ÖPNV ausgezeichnet. Die Wohnlage bietet sowohl Naherholung (Söhrewald, Fuldatal) als auch urbane Nähe.

Lage-Check

Natur
350m
Mobilität
100m
Sport
300m
Medizin
50m

Energie

Endenergieverbrauch
146,00 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse
E
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis

PDF

Sonstiges

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So funktioniert der Lage-Check

Der OM-Lage-Check ist ein automatisch berechneter Richtwert, der die Attraktivität des Standorts einer Immobilie erfasst. Berücksichtigt werden dabei Geodaten und verschiedene Punkte in der näheren Umgebung, wie bspw. Ärzte, Supermärkte, U- und S-Bahn-Stationen usw. Dies ermöglicht eine erste grobe Einschätzung einer Lage, kann aber einen direkten Besuchs der Immobilie nicht ersetzen.

Die Lagebewertung wird automatisch berechnet, kann nicht manuell beeinflusst werden, weder durch ohne-makler noch durch den Eigentümer. Er ist objektiv und neutral und berücksichtigt daher keine subjektive Einschätzungen von echten Personen ("sooo weit weg ist der Supermarkt ja doch nicht").

Datenquelle: GeoSci

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