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Charmante 2-Zimmer-Altbauwohnung mit Südbalkon in Viersen Zentrum
Alte Bruch Str. 35, 41748 Viersen – Nordrhein-WestfalenDiese helle und charmante 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Altbaus in einer beliebten Wohngegend von Viersen. Der Grundriss ist funktional und wohnfreundlich gestaltet: Das helle Wohnzimmer bietet ausreichend Wohlfühlfläche, das Schlafzimmer liegt ruhig zum Hof.
Die großzügige Wohnküche verfügt den direkten Zugang zum sonnigen Südbalkon. Zusätzlich steht eine praktische Speisekammer zur Verfügung. Das Tageslichtbad ist klassisch gefliest.
Das Haus wird von einer freundlichen und ruhigen Mieterschaft bewohnt – eine angenehme Nachbarschaft ist somit gegeben.
Interessieren Sie sich für diese Wohnung?
Objekt-Nr
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OM-358675
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Wohnung
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Übernahme ab
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sofort
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Miete & Nebenkosten
Kaltmiete
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590 € (zzgl. NK)
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Nebenkosten ohne Heizkosten
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120 €
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Summe Nebenkosten/Heizkosten
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120 €
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Mietsicherheit
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1.770 €
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Einzelheiten
Zustand
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gepflegt
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Anzahl Etagen
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3
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Stockwerk
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1. OG
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Badezimmer (Anzahl)
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1
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Schlafzimmer (Anzahl)
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1
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Fußboden
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Vinyl / PVC
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Heizung
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Etagenheizung
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Baujahr
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1940
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Ausstattung
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Balkon, Keller, Vollbad
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Lage
Das Haus liegt an der Alte Bruchstraße in zentraler, dennoch ruhiger Lage in Viersen.
Der Bahnhof sowie das Zentrum (Rathaus) liegen jeweils nur 500m entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Cafés sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an die A61 und A52 ist hervorragend, sodass auch Pendler in Richtung Mönchengladbach, Düsseldorf oder Roermond gut angebunden sind.
Lage-Check
Energie
Energieeffizienzklasse
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F
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Energieausweistyp
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Bedarfsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Gas
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Endenergiebedarf
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178,74 kWh/(m²a)
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Sonstiges
Themenportale
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