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Moderne Büro- oder Schulungsräume, gute Autobahnanbindung, ausreichende Parkmöglichkeiten

Freiherr-vom-Stein-Straße 131, 45473 Mülheim an der Ruhr (Winkhausen) – Nordrhein-Westfalen
2.725 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
Büro und Praxisräume
Bürofläche

Zur Anmietung steht eine sehr schöne Büroetage in einem modernen Gebäude in zentraler Lage mit guter Autobahnanbindung in Mülheim an der Ruhr-Heißen.

Ihre künftige Bürofläche ist sehr schön und praktisch geschnitten, bietet mehrere Büroräume, Konferenzraum sowie eine kleine Teeküche. Die Stellflächen sind auf dem Gelände in ausreichender Zahl vorhanden und können je nach Bedarf angemietet werden.

Die Betriebskosten beinhalten die Stromkosten. Eine Teilanmietung ist ebenfalls möglich.
Gerne zeigen wir Ihnen die Bürofläche.

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Objekt-Nr
OM-358614
Objektart
Büro und Praxisräume
Objekttyp
Bürofläche
Übernahme ab
1. Juni 2025

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
2.725 € (zzgl. NK)
Heizkosten
353 €
Nebenkosten ohne Heizkosten
700 €
Summe Nebenkosten/Heizkosten
1.053 €
Mietsicherheit
8.670 €

Einzelheiten

Zustand
renoviert
Anzahl Etagen
2
Stockwerk
1. OG
Büro-/Praxisfläche
390,2 m²
Gesamtfläche
390,2 m²
Anzahl Stellplätze
10
Fußboden
Fliesen
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1997

Angaben zur Ausstattung

Die Fläche befindet sich in der 1. Etage. Ausstattung, Übergabezustand und Mietvertragslaufzeit nach Vereinbarung.

Lage

Zentrale Lage, Gute Autobahnanbindung, Ausreichende Parkmöglichkeiten

Lage-Check

Medizin
750m
Natur
150m
Sport
350m
Mobilität
200m

Energie

Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger
Gas
Endenergiebedarf Strom
6,00 kWh/(m²a)
Endenergiebedarf Wärme
157,30 kWh/(m²a)

PDF

1.OG 1.OG Energieausweis Energieausweis

Sonstiges

3 MM Kaution.
Die Stellflächen können je nach Bedarf für 20 Euro zzgl. MwSt. angemietet werden. Die Miete versteht sich zzgl. MwSt.

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Angebot von: Christopher Krutsch

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So funktioniert der Lage-Check

Der OM-Lage-Check ist ein automatisch berechneter Richtwert, der die Attraktivität des Standorts einer Immobilie erfasst. Berücksichtigt werden dabei Geodaten und verschiedene Punkte in der näheren Umgebung, wie bspw. Ärzte, Supermärkte, U- und S-Bahn-Stationen usw. Dies ermöglicht eine erste grobe Einschätzung einer Lage, kann aber einen direkten Besuchs der Immobilie nicht ersetzen.

Die Lagebewertung wird automatisch berechnet, kann nicht manuell beeinflusst werden, weder durch ohne-makler noch durch den Eigentümer. Er ist objektiv und neutral und berücksichtigt daher keine subjektive Einschätzungen von echten Personen ("sooo weit weg ist der Supermarkt ja doch nicht").

Datenquelle: GeoSci

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