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Familie willkommen! schlüsselfertige Neubau-DHH aufschließen, einziehen, wohlfühlen
53949 Dahlem – Nordrhein-WestfalenEs wird 1 schlüsselfertige DHH in Massivbauweise vermietet.
Hochwertige Baumaterialien, moderne Technik auf energetischem Niveau sowie die durchdachte Aufteilung mit integriertem App. für ein Elternteil, Kind, Büro, Au-pair oder Nebengewerbe, bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Interessieren Sie sich für dieses Haus?
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Objekt-Nr
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OM-358364
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Objektart
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Haus
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Objekttyp
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Doppelhaushälfte
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Übernahme ab
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Nach Vereinbarung
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Miete & Nebenkosten
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Kaltmiete
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1.450 € (zzgl. NK)
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Nebenkosten ohne Heizkosten
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120 €
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Summe Nebenkosten/Heizkosten
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120 €
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Mietsicherheit
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4.350 €
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Einzelheiten
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Zustand
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Erstbezug
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Anzahl Etagen
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3
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Nutzfläche
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33,9 m²
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Badezimmer (Anzahl)
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2
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Schlafzimmer (Anzahl)
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3
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Anzahl Stellplätze
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3
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Fußboden
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Fliesen
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Heizung
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Fußbodenheizung
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Baujahr
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2024
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Ausstattung
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Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Das Objekt wird über eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe der Fa. Viessmann beheizt. Die Warmwasserversorgung erfolgt zentral.
Jeder Raum ist mit Fußbodenheizung, sowie Raumthermostat ausgestattet. Durch die vorbereitete Verkabelung für eine zukünftige PV-Anlage sowie eine Wallbox steht Ihnen die weitere Optimierung Ihres Energieverbrauchs offen.
Alle Räume, bis auf die Schlafzimmer, sind mit modernen großen Fliesen ausgestattet. Die Bodenbeläge der Schlafräume können Sie ganz nach Ihrem Geschmack gestalten.
Die Kunststofffenster sind 3-fach verglast und mit elektrischen Rollladen ausgestattet. Die Terassentür ist eine Hebe-Schiebe-Anlage.
Eine Netzwerkverkabelung finden Sie in allen Wohn- und Schlafräumen. Glasfaseranschluss vor Ort verfügbar. Die Vorrichtung/Kabel für eine Satellittenanlage ist ebenfalls vorhanden.
Auf der Terrasse befindet sich ein Außenwasserhahn und eine Steckdose.
Die Bäder sind mit hochwertigen Materialien und Armaturen ausgestattet.
Lage
Das Objekt liegt in der wunderschönen Ortsrandlage von Dahlem. Dahlem gehört mit seinen 6 Ortsteilen zum Kreis Euskirchen und liegt ca. 500 m über nn im nördlichen Teil des Nationalparks Hohes-Venn/Eifel.
Zahlreiche Ausflugsmöglichkeiten, Sehenswürdigkeiten, Rad- und Wanderwege zeichnen diese Region als Naherholungs- und Urlaubsgebiet aus. Ein reges Vereinsleben bietet vielfältige Angebote im sportlichen, kulturellen und naturnahen Bereich.
Die nächste Autobahnauffahrt zur A1 Richtung Köln erreicht man in ca. 10-15 Minuten. Zudem ist der Bahnhof Dahlem an die Eifelstrecke der DB (Köln-Gerolstein) angebunden.
Kindergarten und Grundschule, Hausarzt, Zahnarzt sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs sind im Ort vorhanden, ebenso wie ein kleines Hallenbad und weitere Sporteinrichtungen.
Lage-Check
Energie
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Energieeffizienzklasse
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A+
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Energieausweistyp
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Bedarfsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Luft-/Wasserwärme
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Endenergiebedarf
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17,50 kWh/(m²a)
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Sonstiges
Themenportale
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