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Troisdorfer Bestlage: Frisch sanierte 3-Zimmerwohnung mit Balkon, Einbauküche & Stellplatz
Kölner Straße 115, 53840 Troisdorf – Nordrhein-WestfalenDie sanierte 3-Zimmer Wohnung liegt in begehrter Troisdorfer Lage zwei Gehminuten entfernt von der Fußgängerzone im Dachgeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses. Die Wohnung wurde von Grund auf renoviert und verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer, Schlafzimmer, Büro, ein neues Badezimmer, eine vollausgestattete Einbauküche inkl. Spülmaschine und einen Balkon.
Die Wohnung zeichnet sich durch gute Lichtverhältnisse aus, die für eine angenehme und attraktive Wohnatmosphäre sorgen. Helle, rundum erneuerte Bodenbeläge schaffen ein gemütliches Wohnambiente. Abgerundet wird das Angebot durch einen Stellplatz im Hinterhof.
Die Wohnung wird für 950€/Monat zzgl. 70€/Monat für den Stellplatz und 50€/ Monat für die Küche vermietet, die Miete enthält auch ein Kellerabteil sowie eine eigene Waschmaschine im Keller. Die monatliche Nebenkostenvorrauszahlung beträgt 115€. Die Wohnung ist ab sofort frei.
Eine WG-Vermietung ist möglich.
Bei Interesse an einer Besichtigung und/ oder weiteren Fragen melden Sie sich gerne über das Kontaktformular, ich freue mich auf ihre Nachricht!
Interessieren Sie sich für diese Wohnung?
Objekt-Nr
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OM-358315
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Wohnung
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Übernahme ab
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sofort
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Miete & Nebenkosten
Kaltmiete
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950 € (zzgl. NK)
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Nebenkosten ohne Heizkosten
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115 €
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Summe Nebenkosten/Heizkosten
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115 €
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Miete Garage/Stellplatz
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70 €
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Einzelheiten
Zustand
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Erstbezug nach Sanierung
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Stockwerk
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3. OG
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Badezimmer (Anzahl)
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1
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Schlafzimmer (Anzahl)
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2
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Heizung
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Etagenheizung
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Baujahr
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1981
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Ausstattung
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Balkon, Keller
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Ausstattung:
- Neues Bad (2023)
- Vollausgestattete, neue Einbauküche mit Markengeräten
- Eigene Waschmaschine (im Mietpreis inbegriffen)
-Neuer Bodenbelag in Wohn-, & Schlafzimmern (2023)
-Neue Türen (2023)
-Neue Unterverteilung (2023)
-Balkon
-Elektrische Rolladen (Schlafzimmer)
-Stellplatz am Haus
-Gasetagenheizung
-Gegensprechanlage
-Kellerabteil
Lage
Die Wohnung liegt zwei Gehminuten entfernt von der Troisdorfer Fußgängerzone mit allen Geschäften des täglichen Bedarfs. Den Troisdorfer Bahnhof mit bester Anbindung nach Bonn und Köln erreichen Sie zu Fuß in 5 Minuten, die Autobahn A59 in wenigen Minuten mit dem Auto.
Lage-Check
Energie
Energieeffizienzklasse
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D
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Energieausweistyp
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Bedarfsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Gas
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Endenergiebedarf
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118,00 kWh/(m²a)
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Sonstiges
Themenportale
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