5% Mietrendite in Bestlage - Vollständig saniert

Die Eigentumswohnung befindet sich im Herzen von Ratingen-Zentrum und somit nur 10 Minuten mit dem PKW vom Düsseldorfer Flughafen entfernt. Diese zentrale Lage bietet eine ideale Kombination aus urbanem Leben und naturnaher Umgebung.

Infrastruktur:

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Einkaufsmöglichkeiten: In unmittelbarer Nähe finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Boutiquen und Fachgeschäfte, die den täglichen Bedarf abdecken.

Bildungseinrichtu­ngen: Für Familien mit Kindern stehen verschiedene Bildungseinrichtungen zur Verfügung, darunter Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen.

Gesundheitsversorg­ung: Ärzte, Apotheken und das nahegelegene Krankenhaus gewährleisten eine umfassende medizinische Versorgung.

Verkehrsanbindu­ng:

Öffentlicher Nahverkehr: Die Wohnung ist hervorragend an den öffentlichen Nahverkehr angebunden. Mehrere Buslinien sind fußläufig erreichbar und bieten schnelle Verbindungen innerhalb Ratingens und in die umliegenden Städte.

Straßenanbindung: Durch die Nähe zu den Autobahnen A52 und A44 sowie den Bundesstraßen B1 und B7 ist eine optimale Anbindung an das regionale und überregionale Straßennetz gewährleistet.

Freizeit und Erholung:

Parks und Grünflächen: Die Umgebung bietet zahlreiche Parks und Grünanlagen, die zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten im Freien einladen.

Sport und Kultur: Verschiedene Sporteinrichtungen, kulturelle Veranstaltungen und ein vielfältiges gastronomisches Angebot bereichern das Freizeitangebot.

Umgebungsc­harakteristik:

Die Gerhardstraße selbst ist eine ruhige Anliegerstraße mit einer Geschwindigkeitsbegrenzung von 30 km/h, was zu einer angenehmen Wohnatmosphäre beiträgt. Die Bebauung besteht überwiegend aus gepflegten Wohnhäusern, die ein harmonisches Straßenbild erzeugen.