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Außenansicht Wohnzimmer Wohnzimmer Balkon Hof und Eingang Küche Küche Flur aus Sicht von Whg.Eingang Kinderzimmer 1 Kinderzimmer 2 Duschbad Duschbad Flur aus Sicht der Whg innen Hauptschlafzimmer Grundriss
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4 Zimmer Wohnung in zentraler Lage von Germering

Haydnstr., 6, 82110 Germering – Bayern
1.780 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
4
Zimmer
88 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung

Zum 01.07.25 wird diese gut geschnittene, helle 4 Zimmer Wohnung in zentraler Lage von Germering frei.

Das Haus wurde 2021 komplett energetisch saniert. Neue Fenster gedämmte Fassade.
Das Bad ist neu gemacht.

Die Küche ist komplett vorhanden. Zusätzlich gibt es eine Garage und auf Wunsch einen zusätzlichen Außenstellplatz.
Ein Kellerabteil gehört auch dazu.

Der Grundriss überzeugt durch seine praktische Aufteilung.

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Objekt-Nr
OM-358146
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Wohnung
Übernahme ab
sofort

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
1.780 € (zzgl. NK)
Heizkosten
100 €
Nebenkosten ohne Heizkosten
150 €
Summe Nebenkosten/Heizkosten
250 €
Mietsicherheit
5.340 €
Miete Garage/Stellplatz
100 €

Einzelheiten

Zustand
gepflegt
Anzahl Etagen
2
Stockwerk
1. OG
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
3
Anzahl Garagen
1
Anzahl Stellplätze
1
Fußboden
Parkett, Laminat, Fliesen
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1965
Ausstattung
Balkon, Garten, Keller, Duschbad, Einbauküche
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Küche inklusive. Garten zur gemeinschaftlichen Nutzung. Schöner nach Süden ausgerichteter Balkon. Fahrradhaus auf dem Hof.

Lage

Die Wohnung ist in der Haydnstr. 6 in Germering. Nur eine Straße vom Marktplatz entfernt. Zur UBahn sind es 800m.

Lage-Check

Einkaufen
50m
Sport
300m
Medizin
250m
Restaurants
200m

Energie

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 ≥250
Endenergieverbrauch
92,00 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse
C
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Öl

Sonstiges

Die Wohnung wird unmöbliert vermietet.

Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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Angebot von: Stefanie Haase

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Kein Problem! Gerne helfen wir Ihnen persönlich weiter. Sie erreichen unseren Kundenservice direkt per Mail an oder telefonisch von Montag bis Freitag in der Zeit von 09:00 - 17:00 Uhr unter der Rufnummer (normaler Festnetztarif).

So funktioniert der Lage-Check

Der OM-Lage-Check ist ein automatisch berechneter Richtwert, der die Attraktivität des Standorts einer Immobilie erfasst. Berücksichtigt werden dabei Geodaten und verschiedene Punkte in der näheren Umgebung, wie bspw. Ärzte, Supermärkte, U- und S-Bahn-Stationen usw. Dies ermöglicht eine erste grobe Einschätzung einer Lage, kann aber einen direkten Besuchs der Immobilie nicht ersetzen.

Die Lagebewertung wird automatisch berechnet, kann nicht manuell beeinflusst werden, weder durch ohne-makler noch durch den Eigentümer. Er ist objektiv und neutral und berücksichtigt daher keine subjektive Einschätzungen von echten Personen ("sooo weit weg ist der Supermarkt ja doch nicht").

Datenquelle: GeoSci

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