ohne-makler.net
Außenansicht Nord Außenansicht Süd Außenansicht Süd mit Garage Außenansicht Süd West Eingang mit Blick EG-Wohnung Flur EG Blick Haustür/WC Offener Essbereich EG mit Flur Essbereich EG, Terrasse Nord Terrasse Nord Essbe EG, Blick von Terrasse Küche EG Küche EG Blick Hauswirtschafts Hauswirtschaftsraum EG Helles Wohnzimmer EG WZ EG mit großer Fensterfront WZ EG mit Schiebeterrassen Tür WZ EG Blick von Terrasse Süd Retro Badezimmer EG Schlafzimmer EG SZ EG mit großem Fenster Büro EG Blick zum Fenster Büro EG Blick zur Türe WC Blick Empore OG Treppenhaus Flur OG Badezimmer OG Bad OG Blick auf Wanne/Dusche Küche OG Küche OG, offen zum Essbereich Essbereich OG Essbereich OG Blick zur Küche Wohn-Essbereich OG mit Fenster Schlafzimmer OG Zimmer OG mit Einbauschrank Treppenhaus Keller UG Flur Keller UG Heizraum Keller UG Kellerraum 1 UG Kellerraum 2 UG Kellerraum 3 UG Kellerraum 4 UG
Exposé drucken

Schöne Immobilie - 1 bis 2 Familienhaus in ruhiger Wohnlage in Hardt

78739 Hardt – Baden-Württemberg
440.000 €
7
Zimmer
192 m²
Wohnfläche
639 m²
Grundstück
Privatangebot
Haus
Mehrfamilienhaus

Dieses hochwertige 1-2 Familienhaus wurde im Jahr 1974 vollständig unterkellert, mit einer Wohnung im Erdgeschoss und einer Massivgarage errichtet. Der Rohbau im Dachgeschoss wurde 1988 zu einer zweiten Wohnung ausgebaut. Das Haus bietet heute mit ca. 192qm Wohnfläche und einem großzügigen 639 qm Grundstück viel Platz für die ganze Familie.

Interessieren Sie sich für dieses Haus?

Objekt-Nr
OM-358093
Objektart
Haus
Objekttyp
Mehrfamilienhaus
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
440.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 28.097 €
Gesamtkosten
ca. 468.096 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 440.000 €
Grunderwerbsteuer 22.000 € (5,00%)
Notarkosten 4.034 € (0,92%)
Grundbucheintrag 2.063 € (0,47%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

Passt diese Immobilie zu meinem Budget?

Geschätzte Monatsrate: 1.569€

Mehr Genauigkeit in wenigen Sekunden:

Durch die Angabe einiger Basisinformationen wird die geschätzte Monatsrate individuell für Sie berechnet. Für dieses und für alle weiteren Immobilienangebote auf ohne-makler.net

Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,35%

Einzelheiten

Zustand
gepflegt
Anzahl Etagen
2
Badezimmer (Anzahl)
2
Anzahl Garagen
1
Anzahl Stellplätze
1
Fußboden
Parkett, Teppichboden, Fliesen, Vinyl / PVC
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1974
Ausstattung
Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Die Wohnung im Erdgeschoss besticht durch einen hellen und offenen Eingangsbereich mit offenem Essbereich und direktem Zugang zum Garten / zur Terrasse. Das Erdgeschoss verfügt zudem über eine voll ausgestattete Küche mit angrenzendem Vorratsraum, ein nach Süden ausgerichtetes, lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit angrenzender Südterrasse, ein großzügiges Badezimmer mit Dusche und Wanne zum Entspannen und einem separaten Gäste-WC. Das Schlafzimmer und Büro machen das Erdgeschoss komplett.

Die voll ausgebaute Wohnung im Dachgeschoss verfügt über ein eigenes Badezimmer mit Dusche und Badewanne, eine Küche mit Durchreiche zum geräumigen Wohn- und Essbereich und einen Balkon. Darüber hinaus bieten zwei weitere Zimmer genügend Platz zum Schlafen, Arbeiten und für Hobbies.

Der Keller im Untergeschoss bieten einen Waschraum, eine Vorratsraum, eine Werkstatt sowie eine zusätzlichen Raum für Gartenmöbel und -geräte viel Platz Nützliches und Hobbies

Der Außenbereich lädt mit zwei Terrassen zum Verweilen und Entspannen ein. Neben der Garage verfügt das Haus über einen zusätzlichen Carport. Vom Eingangsbereich gibt es zudem einen weiteren direkten Zugang zum Garten.

Da die Wohneinheiten separate Zugänge durch das Treppenhaus haben, kann das Haus sowohl als Einfamilienhaus, oder als Zweifamilienhaus individuell genutzt werden.

Lage

Das Haus liegt in einem Wohngebiet am Ende einer Sackgasse. Somit ist eine ruhige Lage garantiert. Hardt ist ein sehr attraktiver Wohnort mit einer sehr guten Infrastruktur. Von Lebensmittel bis Arzt, Kindergarten, Schule ist alles im Ort vorhanden. Die Nähe zu Schramberg ermöglicht auch kurze Wege zu weiter führenden Schulen mit einer guten Anbindung des öffentlichen Nahverkehrs.

Lage-Check

Natur
Mobilität
Sport
Einkaufen

Energie

Energieeffizienzklasse
G
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger
Gas
Endenergiebedarf
201,20 kWh/(m²a)

Sonstiges

Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

Themenportale

Nachricht direkt an den Verkäufer senden

Fragen zu diesem Haus? Interesse zeigen oder einen Besichtigungstermin vereinbaren?

Klicken Sie hier, um dem Anbieter eine Nachricht zu senden:

Angebot von: Barbara Haberstroh

Nur ein Mal inserieren, auf allen Immobilienportalen veröffentlichen

Nachricht an Verkäufer

Tipp: Jetzt Bonitätsauskunft beantragen und sofort online erhalten.

9 + 6 =

Die einfache Rechenaufgabe ist zu lösen und das Ergebnis einzugeben. Z.B. muss für 1+3 der Wert 4 eingegeben werden.

Jetzt kostenlos registrieren um die Merkliste zu verwenden

OM-Account gefunden

Es existiert bereits ein OM-Account mit dieser E-Mail-Adresse.

Jetzt einloggen

Vielen Dank für Ihre Registrierung!

Um die Registrierung abzuschließen ist es nötig, Ihre E-Mail-Adresse zu überprüfen. Wir haben Ihnen soeben eine E-Mail dafür zugeschickt.

Bitte rufen Sie Ihre E-Mails ab und klicken Sie in der Mail auf den Bestätigungs-Button. Anschließend können Sie sofort mit dem Veröffentlichen Ihrer Immobilienanzeige beginnen.

Noch keine E-Mail angekommen?
Die E-Mail kommt normalerweise innerhalb weniger Sekunden an, nur in Ausnahmefällen kann es bis zu 10 Minuten dauern. Schauen Sie bitte auch in Ihrem Spam-Ordner nach, manchmal kommt es vor, dass die Mail dort landet. Falls Sie die Aktivierungsnachricht nicht erreicht, können Sie hier eine neue anfordern.

Es kommt keine Mail an, oder es gibt sonstige Probleme?
Kein Problem! Gerne helfen wir Ihnen persönlich weiter. Sie erreichen unseren Kundenservice direkt per Mail an oder telefonisch von Montag bis Freitag in der Zeit von 09:00 - 17:00 Uhr unter der Rufnummer (normaler Festnetztarif).

Ermitteln Sie Ihre Finanzierungschance

Füllen Sie die folgenden Informationen aus und ermitteln Sie Ihre Finanzierungschance.

€
€
€

So funktioniert der Lage-Check

Der OM-Lage-Check ist ein automatisch berechneter Richtwert, der die Attraktivität des Standorts einer Immobilie erfasst. Berücksichtigt werden dabei Geodaten und verschiedene Punkte in der näheren Umgebung, wie bspw. Ärzte, Supermärkte, U- und S-Bahn-Stationen usw. Dies ermöglicht eine erste grobe Einschätzung einer Lage, kann aber einen direkten Besuchs der Immobilie nicht ersetzen.

Die Lagebewertung wird automatisch berechnet, kann nicht manuell beeinflusst werden, weder durch ohne-makler noch durch den Eigentümer. Er ist objektiv und neutral und berücksichtigt daher keine subjektive Einschätzungen von echten Personen ("sooo weit weg ist der Supermarkt ja doch nicht").

Datenquelle: GeoSci

Sie können sich nicht selbst kontaktieren

Es ist leider nicht möglich, eine Nachricht an sich selbst zu senden.