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Laim - Sbahn - Schöne, helle 2-Zimmer-Einheit in freundlicher WG zu vermieten

Fürstenriederstraße 8, 80687 Münhen (Laim) – Bayern
850 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
33 m²
Wohnfläche
Wohngemeinschaft

Wir vermieten eine großzügige, sehr helle und charmante 2-Zimmer-Einheit innerhalb einer gepflegten Wohngemeinschaft mit vier Wohneinheiten.
Die 2-Zimmer Einheit kann von oder oder bis zu zwei Personen belegt werden und ist ideal für zwei Freunde oder ein junges Päarchen.
Dabei ist zu beachten, dass eines der beiden Zimmer ein Durchgangszimmer ist.

Die Wohnung verfügt über eine schöne Wohnküche mit Essbereich sowie einen kleinen Balkon in Südwest-Ausrichtung – ideal zum gemeinsamen Kochen und Verweilen.

Das großzügige Badezimmer ist mit Dusche und Badewanne ausgestattet; das WC befindet sich separat. Ein geräumiger Flurbereich bietet zusätzlichen Komfort.

Die bestehende WG zeichnet sich durch eine freundliche, respektvolle und unkomplizierte Atmosphäre aus, die Allgemeinräume sind einladend und sauber.

Gesucht werden ein oder zwei sympathische Nichtraucher/innen, die gut in das bestehende WG-Gefüge passen.

Interessieren Sie sich für dieses Angebot?

Objekt-Nr
OM-357909
Objektart
Wohngemeinschaft
Objekttyp
Wohngemeinschaft
Übernahme ab
sofort

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
850 € (zzgl. NK)
Summe Nebenkosten/Heizkosten
180 €
Mietsicherheit
3.090 €

Einzelheiten

Stockwerk
2. OG
Nutzfläche
28 m²
Mobilar
Teilmöbliert
Raucher
Nein
Geschlecht
Keine Einschränkung
WG-Größe
5
Bodenbeläge
Parkett, Fliesen
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1946
Ausstattung
Balkon, Einbauküche
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Die Wohnung ist mit Parkett und Fliesen ausgestattet.
Die Küche verfügt über Spülmaschine, Herd, Cerankochfeld, Dunstabzug und zwei Kühlschränke. Ihre Wäsche können Sie in der Anlage (Waschraum mit professionellen Münzwaschgeräte) waschen und trocknen. Im Innenhof stehen im kleinen Gemeinschaftsgarten mit Sitzmöglichkeiten zum Entspannen zur Verfügung, die Sie jederzeit nutzen dürfen. Falls Sie einen Stellplatz benötigen, kann dieser jederzeit zusätzlich angemietet werden.

Lage

Diese Zimmer bestichen nicht nur durch den großzügigen Schnitt sondern auch durch ihre perfekte Lage im Stadtteil München Laim: Komfortabel, zentral und verkehrsgünstig bedeutet:
Sie erreichen:
In 7 Minuten die S-Bahn, U-Bahn und Tram in weinigen Minuten. Auch die Verkehrsanbindung ist optimal. Bei Bedarf kann ein Stellplatz angemietet werden.D In unmittelbarer Nähe befinden sich nicht nur Apotheken, Supermärkte, Bäcker und Drogerien, sondern auch Schulen und Kindergärten. Der Hirschgarten und der Schlosspark sind in Fussnähe. Ebenfalls befinden sich Fitness- und Bewegungsstudios, Restaurants und Cafès in der nahen Umgebung.

Lage-Check

ÖPNV
250m
Gastronomie
50m
Einkaufen
50m
Sport
100m
Kultur
450m
Gesundheit
250m
Nachtleben
50m
Kinderfreundlich
50m
Natur
150m

Energie

Energieeffizienzklasse
C
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger
Gas
Endenergiebedarf
146,00 kWh/(m²a)

PDF

Sonstiges

Details zum Vertrag:
Mindestmietdauer ein Jahr, keine Kündigung zum 31.12. eines Jahres
Staffelmietvereinbarun­g: 3 % jährliche Staffelung auf die Kaltmiete
Keine Untervermietung des Zimmers, Keine Haustiere, Nichtraucherzimmer;
Belegung:­ Maximal 2 Personen
Küche: vom Vermieter (im Mietpreis enthalten)
Keine Makleranfragen erwünscht, direkt vom Eigentümer!
Wir wünschen uns einen langfristigen Mieter, keine Kurzzeitvermietung!
Keine Bearbeitung von Anträgen über die Agentur für Arbeit möglich.

Erforderliche Dokumente: Identitätsnachweis, Einkommensnachweis, Schufa-Auskunft, Mietschuldenfreiheitsbescheini­gung vom derzeitigen Vermieter, alle Dokumente bitte per Mail in einer PDF an: mslb.verwaltung@gmail.com
Es werden nur vollständige Bewerbungen bearbeitet!
Alle Angaben ohne Gewähr!
Impressum: Michael Schöffel, Neuhoffweg 13 b, 82229 Seefeld

Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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Angebot von: Aldeghi/Schöffel