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Wohnung auf 2 Etagen. RESERVIERT

38126 Braunschweig – Niedersachsen
870 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
3,5
Zimmer
84 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung
Maisonette

Wohnung auf 2 Etagen in einem Reihenhaus:
Erdgeschoss, Dachgeschoss, Terrasse, Garten, Kellerraum, Parkmöglichkeit vor dem Haus
Gartenpflege und Gartennutzung gehören zum Objekt

Interessieren Sie sich für diese Wohnung?

Objekt-Nr
OM-357564
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Maisonette
Übernahme ab
1. August 2025

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
870 € (zzgl. NK)
Summe Nebenkosten/Heizkosten
290 €

Einzelheiten

Zustand
modernisiert
Anzahl Etagen
2
Nutzfläche
87 m²
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
1
Fußboden
Teppichboden, Vinyl / PVC
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1955
Ausstattung
Terrasse, Garten, Keller, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Großes Wohn-und Esszimmer, Einbauküche, Bad mit Dusche im EG,
Schlafzimmer, Kinderzimmer, 1 ganz kleines Arbeitszimmer mit Gäste-WC im Dachgeschoss(mit Schrägen)
Beide Wohnungsteile sind über das Treppenhaus verbunden, mit getrennten Eingangstüren. In der Mitte befindet sich die ebenfalls getrennte Vermieterwohnung, die für temporäre Besuche des Vermieters reserviert ist.
Wichtig:
Die Wohnung hat nur ein Kinderzimmer, werden zwei Kinderzimmer benötigt, wäre die Wohnung zu klein.

Lage

Braunschweig Südstadt

Lage-Check

Natur
Sport
Medizin
Mobilität

Energie

Energieeffizienzklasse
E
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger
Gas
Endenergiebedarf
135,80 kWh/(m²a)

Sonstiges

Schöne Stadtrandlage, Bushaltestelle, 4 Minuten entfernt, zum Hauptbahnhof sind es 9 Minuten

Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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So funktioniert der Lage-Check

Der OM-Lage-Check ist ein automatisch berechneter Richtwert, der die Attraktivität des Standorts einer Immobilie erfasst. Berücksichtigt werden dabei Geodaten und verschiedene Punkte in der näheren Umgebung, wie bspw. Ärzte, Supermärkte, U- und S-Bahn-Stationen usw. Dies ermöglicht eine erste grobe Einschätzung einer Lage, kann aber einen direkten Besuchs der Immobilie nicht ersetzen.

Die Lagebewertung wird automatisch berechnet, kann nicht manuell beeinflusst werden, weder durch ohne-makler noch durch den Eigentümer. Er ist objektiv und neutral und berücksichtigt daher keine subjektive Einschätzungen von echten Personen ("sooo weit weg ist der Supermarkt ja doch nicht").

Datenquelle: GeoSci

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