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Helle und attraktive 2-Zimmer-Wohnung in Frankenberg/Dittersbach

Zum Bahnhof 71, 09669 Frankenberg/Dittersbach (Dittersbach) – Sachsen
370 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
2
Zimmer
57,70 m²
Wohnfläche
Wohnung

Das 1995 bis 1997 errichtete Mehrfamilienhaus im Herzen von Frankenberg/Dittersbach verfügt über 12 Wohnungen auf insgesamt vier Stockerwerken und bilden somit eine kleine Mietergemeinschaft innerhalb des Hauses in welche man sich schnell einfügen kann. Die Wohnungen (bis auf 1-Raum Wohnungen) im Obergeschoss verfügen jeweils über einen Balkon, die Erdgeschosswohnungen über eine Terrasse, welche alle Richtung Süden ausgerichtet sind.

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Objekt-Nr
OM-357541
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Wohnung
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
370 € (zzgl. NK)
Nebenkosten ohne Heizkosten
80 €
Summe Nebenkosten/Heizkosten
80 €
Mietsicherheit
1.110 €

Einzelheiten

Zustand
renoviert
Stockwerk
3. OG
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
2
Anzahl Stellplätze
1
Bodenbeläge
Laminat, Fliesen
Heizung
Fußbodenheizung
Baujahr
1995
Ausstattung
Balkon, Vollbad, Einbauküche
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Die ausgeschriebene Wohnung wurde neu umgebaut und aus zwei Wohnungen zusammengelegt. Hierdurch entsteht eine große 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 82 m² Wohnfläche und einem praktischen Grundriss.
Durch den Umbau verfügt die Wohnung über einen hellen Wohn/Essbereich, zwei Schlafzimmer, eine separate Küche sowie über einen Balkon und zwei Badezimmer. Eines davon mit Tageslicht und Dusche und das andere verfügt über eine Badewanne.

Stellen Sie sich vor, Sie kommen nach Hause und betreten eine Wohnung, in der der Boden angenehm warm ist – dank der modernen Fußbodenheizung. Die Wärme verteilt sich gleichmäßig über alle Räume, ohne störende Heizkörper, kalte Ecken oder Luftzüge.
Unsere Wohnung nutzt dafür ein intelligentes Nachtspeicher-System: Der Strom wird vor allem nachts zum günstigen Tarif genutzt und speichert die Wärme für den ganzen Tag. Das bedeutet für Sie: behagliches Wohnklima, kalkulierbare Heizkosten und umweltfreundlicher Energieeinsatz.
Im Vergleich zu klassischen Gasthermen genießen Sie:
Mehr Sicherheit: Keine Gasleitungen, keine Abgase, kaum Wartung.
Flexibles Wohnen: Keine Heizkörper, volle Gestaltungsmöglichkeiten.
Pla­nbare Kosten: Niedriger Nachtstrom statt schwankender Gaspreise.
Kurz gesagt: Hier verbinden sich Komfort, Sicherheit und Effizienz – eine Wärme, die man nicht nur spürt, sondern auch clever nutzt.

Lage

Der Freistaat Sachsen befindet sich im Osten der Bundesrepublik Deutschland. Von der Landeshauptstadt Dresden befindet sich in ca. 85 km Entfernung die drittgrößte Stadt des Landes: Chemnitz. Mit 250.000 Einwohnern und einer Fläche von ca. 221,03 km² ist Chemnitz einer der bedeutendsten Wirtschaftsräume der neuen Bundesländer.
Ungefähr 23,9 km und 25 Autominuten entfernt liegt die Stadt Frankenberg im Landkreis Mittelsachsen, innerhalb des sächsischen Granulitgebirges im Erzgebirgsvorland im Zschopautal, umgeben von vielen Mischwäldern wie dem Lützeltal, dem Striegistal oder dem Buchenwald.
Westlich des Stadtrandes fließt die Zschopau vorbei, weiterhin durchquert der Mühlbach den gleichnamigen Ortsteil, sowie den Ortskern.
Besondere wirtschaftliche Bedeutung erlangte Frankenberg durch das Zigarrenmacherhandwerk und die Automobilindustrie, besonders durch die Marko Framo (Frankenberger Motorenwerke) welche zwischen 1923 und 1933 dort produziert wurden.
Wahrzeichen des Ortes ist die evangelisch-lutherische Kirche St. Aegidien, der zugehörige Kirchturm ist bereits von der Autobahn aus zu erkennen. Der untere Teil des Turmes wurde bereits im Jahre 1499 errichtet und ist bis heute erhalten. Die größte Grünanlage in in der Nähe des Stadtzentrums ist der Friedenspark, welcher aus einem stillgelegten Friedhof ca. um 1890/1891 geschaffen wurde.

Circa 4 Kilometer von der Stadtmitte entfernt befindet sich die Gemeinde Dittersbach, welche mit ihrem Ortsteil Neudörfchen den Frankenberger Ortsteil Dittersbach bildet.
Durch den Ort fließt der Lützelbach, der südlich von Sachsenburg die Zschopau mündet.
Nördlich von Dittersbach verlaufen die Bundesstraße 169 und die Bundesautobahn 4, welche man in wenigen Autominuten erreicht und so verkehrstechnisch an die umliegenden Städte sehr gut angebunden ist.

Lage-Check

Gesundheit
1.8km
Kinderfreundlich
2.0km
Sport
300m
Einkaufen
200m
Natur
700m
Kultur
2.3km
Gastronomie
200m
Nachtleben
2.3km
ÖPNV
100m

Energie

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 ≥250
Energieeffizienzklasse
C
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger
Strom
Endenergiebedarf
82,50 kWh/(m²a)

PDF

Sonstiges

Bei Interesse an der Wohnung werden Sie gebeten eine Kurzauskunft mit Angaben über
- Ihre berufliche Tätigkeit
- Anzahl der Bewohner
- Möglicher Einzugstermin
abzugeben, per E-Mail an die sh@immobilienschneiderei.de

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Dieser E-Mail können Sie zusätzlich die als PDF beigefügte DEMDA-Selbstauskunft hinzufügen.

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Angebot von: Sonja Hermann