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Lichterfelde, freie 2- Zimmerwohnung
12203 Berlin Lichterfelde (Lichterfelde) – BerlinDie helle, ruhige 2-Zimmer Wohnung wurde teilmodernisiert. Es wurden neue Fenster mit der Balkontür eingebaut. Der vorhandene Balkon ist 1,50 x 4,00 m groß und zur Südlage ausgerichtet. Das Wohnhaus besteht aus sechs Wohnungen mit zwei Wohnungen je Etage und dem Kellergeschoß mit zugewiesenen Kellerabteilen. Die linke Hälfte der Doppelgarage aus Stahlblech gehört zum Sondereigentum der Wohnung.
Interessieren Sie sich für diese Wohnung?
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Objekt-Nr
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OM-357058
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Wohnung
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
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sofort
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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235.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 17.765 €
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Gesamtkosten
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ca. 252.765 €
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Kaufpreis Garage/Stellplatz
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20.000 €
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Hausgeld mtl.
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308 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
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Zustand
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renoviert
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Anzahl Etagen
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3
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Stockwerk
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2. OG
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Nutzfläche
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6 m²
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Badezimmer (Anzahl)
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1
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Schlafzimmer (Anzahl)
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1
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Anzahl Garagen
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1
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Fußboden
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Laminat, Fliesen, Vinyl / PVC
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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1962
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Ausstattung
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Balkon, Keller, Vollbad, Einbauküche
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Eine ältere Einbauküche mit Ceran - Kochfeld, Dunstabzug und Backofen , Kühlschrank mit separaten Gefrierteil, Warmwasserversorgung über Durchlauferhitzer ist vorhanden. Die Diele und die Zimmer wurde mit neuen Laminat Bodenbelag ausgeführt. Die Wohnung wurde renoviert und weiß gestrichen. Die Gemeinschaftswaschküche und der Trockenraum im beheizten Keller steht der Hausgemeinschaft zur Verfügung. Sämtliche Fenster und die Balkontür wurden saniert, ausgewechselt. Das Bad mit Tageslichtfenster, Badewanne, WC und Waschtisch, die Wände ca. 225 cm hoch gefliest, Heizung mit Handtuchhalterungen. Beheizt wird die Wohnung über eine zentrale Heizungsanlage im Keller. Die Warmwasserversorgung erfolgt über den Durchlauferhitzer.
Lage
Geschäfte des täglichen Bedarf fußläufig in der Nähe, öffentliche Verkehrsanbindung Bus zur Schloßstraße und mit dem Auto zur BAB, Klinikum Steglitz in der Nähe sowie Grund- und Oberschulen in der Nähe. Hoher Freizeitwert durch naheliegenden Bäke - Park und dem Teltowkanal. Nachbarbebauung mit denkmalgeschützten Stadthäusern.
Lage-Check
Energie
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Energieausweistyp
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Verbrauchsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Öl
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Energieverbrauchskennwert
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228,00 kWh/(m²a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten |
Sonstiges
Die Wohnung bietet Möglichkeiten zur Modernisierungen in der Küche und im Bad. Geringfügige Veränderungen an den nicht tragenden Innenwänden könnten geplant werden, um Ihre Wünsche zu realisieren. Gerne biete ich Ihnen diese zusätzlichen Ingenieurleistungen im Rahmen einer gesonderten Vereinbarung an.
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Angebot von: Jürgen Wittenberg
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