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gemütliche Dachgeschosswohnung mit zwei Zimmern, Küche und Bad

18437 Stralsund – Mecklenburg-Vorpommern
770 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
2
Zimmer
70 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung
Dachgeschosswohnung

Charmante 2-Raum-Dachgeschosswohnung in der Stralsunder Frankenvorstadt mit Altstadtblick

Willkommen in der idyllischen Frankenvorstadt, einem ruhigen und familienfreundlichen Stadtteil von Stralsund! Diese lichtdurchflutete 2-Raum-Wohnung mit ca. 70 m² Wohnfläche befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Dreiparteienhauses – nur wenige Schritte vom Frankenteich entfernt.

Highlights der Wohnung:
* Großzügiges Wohnzimmer & gut geschnittenes Schlafzimmer
* Küche & Bad mit traumhaftem Blick auf die Stralsunder Altstadt und die Kirche
* Modernes Bad mit Dusche und Badewanne
* Ausgebauter, nur zur Wohnung gehörender Spitzboden (ideal als Homeoffice oder Hobbyraum)
* Vorrats- und Abstellkammer für zusätzlichen Stauraum
* Eigener Kellerraum und ebenerdiger Fahrradraum
* Stellplatz auf dem Grundstück mietbar (30 €)
* Gepflegte Außenanlage mit Grillhäuschen und Carport zur gemeinschaftlichen Nutzung

Perfekte Lage:
* Kita (100 m), Schulen & Gymnasium in ca. 15 min zu Fuß erreichbar
* Hauptbahnhof (900 m), Bushaltestelle (400 m)
* Supermärkte: PENNY (300 m), REWE (550 m)
* Die Stralsunder Altstadt ist in ca. 10 Minuten zu Fuß erreichbar

Die Wohnung wird im Mai vollständig renoviert (neue Bodenbeläge: Laminat/CV) und steht ab Juni zur Vermietung bereit.

Lassen Sie sich diese besondere Wohnung nicht entgehen – wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme zur Besichtigung!

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Objekt-Nr
OM-356977
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Dachgeschosswohnung
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
770 € (zzgl. NK)
Heizkosten
80 €
Nebenkosten ohne Heizkosten
180 €
Summe Nebenkosten/Heizkosten
260 €
Mietsicherheit
1.500 €
Miete Garage/Stellplatz
30 €

Einzelheiten

Zustand
gepflegt
Anzahl Etagen
3
Stockwerk
2. OG
Badezimmer (Anzahl)
1
Anzahl Stellplätze
1
Fußboden
Laminat, Fliesen
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1928
Ausstattung
Keller, Duschbad
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Bad mit Dusche und Badewanne
Einbauküche ist nicht vorhanden, also durch den Mieter zu stellen

Lage

Stralsund-Frankenvorstadt Nähe Frankenteich

Lage-Check

Restaurants
Einkaufen
Mobilität
Medizin

Energie

Endenergieverbrauch
170,70 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse
F
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Gas

Sonstiges

Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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So funktioniert der Lage-Check

Der OM-Lage-Check ist ein automatisch berechneter Richtwert, der die Attraktivität des Standorts einer Immobilie erfasst. Berücksichtigt werden dabei Geodaten und verschiedene Punkte in der näheren Umgebung, wie bspw. Ärzte, Supermärkte, U- und S-Bahn-Stationen usw. Dies ermöglicht eine erste grobe Einschätzung einer Lage, kann aber einen direkten Besuchs der Immobilie nicht ersetzen.

Die Lagebewertung wird automatisch berechnet, kann nicht manuell beeinflusst werden, weder durch ohne-makler noch durch den Eigentümer. Er ist objektiv und neutral und berücksichtigt daher keine subjektive Einschätzungen von echten Personen ("sooo weit weg ist der Supermarkt ja doch nicht").

Datenquelle: GeoSci

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