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Großes Baugrundstück in Lohmar Scheiderhöhe mit vielen Möglichkeiten Provisionsfrei

Scheiderhöher Straße 16c, 53797 Lohmar (Scheiderhöhe) – Nordrhein-Westfalen
350.000 €
1.201 m²
Grundstück
Privatangebot
Grundstück
Wohnen

Wir bieten Ihnen ein 1201m² großes voll erschlossenes Baugrundstück in Lohmar-Scheiderhöhe an.
Es liegt ruhig gelegen am Ende einer Privatstraße.
Aktuell ist es mit einem großen Fachwerkhaus OHNE Denkmalschutz und einem Garagenhaus bebaut.
Der Bodenrichtwert beträgt nach Boris NRW aktuell 456.000€ (380€ /m²).
Ein Rückbau soll nach vorliegendem Angebot ca. 50.000€ brutto kosten.

Man hätte diverse Möglichkeiten auf dem Grundstück:
- Teilen in zwei Baugrundstücke mit je ca. 600m² oder
- zwei Wohnhäuser als Anlageobjekt auf einem Flurstück oder -
- Wohnhaus mit Gewerbehalle, da es sich im Mischgebiet von Scheiderhöhe befindet

Es handelt sich um die Flurstücke 481 und 363.

Interessieren Sie sich für dieses Angebot?

Objekt-Nr
OM-356934
Objektart
Grundstück
Objekttyp
Wohnen
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
350.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 27.758 €
Gesamtkosten
ca. 377.757 €

Einzelheiten

Erschließungszustand
Vollerschlossen

Lage

Verkehrsgünstig gelegen: ca. 5 Minuten bis A3 Frankfurt/Köln

Lage-Check

Natur
150m
Mobilität
300m
Medizin
Kultur
300m

Sonstiges

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Angebot von: Christian Schulte-Eickhoff

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So funktioniert der Lage-Check

Der OM-Lage-Check ist ein automatisch berechneter Richtwert, der die Attraktivität des Standorts einer Immobilie erfasst. Berücksichtigt werden dabei Geodaten und verschiedene Punkte in der näheren Umgebung, wie bspw. Ärzte, Supermärkte, U- und S-Bahn-Stationen usw. Dies ermöglicht eine erste grobe Einschätzung einer Lage, kann aber einen direkten Besuchs der Immobilie nicht ersetzen.

Die Lagebewertung wird automatisch berechnet, kann nicht manuell beeinflusst werden, weder durch ohne-makler noch durch den Eigentümer. Er ist objektiv und neutral und berücksichtigt daher keine subjektive Einschätzungen von echten Personen ("sooo weit weg ist der Supermarkt ja doch nicht").

Datenquelle: GeoSci

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