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Hübsche 2-Zi-Whg in Stutensee-Staffort

76297 Stutensee (Staffort) – Baden-Württemberg
540 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
2
Zimmer
55,40 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung

Zum 01.07.2025 kann in die ansprechende, vollständig renovierte Wohnung, die im ersten OG liegt, eingezogen werden. Zu dem Apartment zählen ein Schlafzimmer und ein Wohn-Ess-Küchenbereich, ein Tageslichtbad mit Dusche und WaMa-Anschluss, ein aktueller Energieausweis liegt vor. Zur Wohnung gehört ein großer überdachter Balkon, sodaß Sie die Sonne genießen können. Außerdem gehört ein kleines Kellerabteil zur Immobilie.

Interessieren Sie sich für diese Wohnung?

Objekt-Nr
OM-356812
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Wohnung
Übernahme ab
1. Juli 2025

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
540 € (zzgl. NK)
Heizkosten
80 €
Nebenkosten ohne Heizkosten
80 €
Summe Nebenkosten/Heizkosten
160 €
Mietsicherheit
1.620 €

Einzelheiten

Zustand
gepflegt
Anzahl Etagen
1
Stockwerk
1. OG
Nutzfläche
55,4 m²
Badezimmer (Anzahl)
1
Fußboden
Laminat, Fliesen
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
2006
Ausstattung
Balkon, Keller, Duschbad, Einbauküche
Infrastruktur
Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Im Küchenbereich und im Badezimmer liegen Fliesenböden, in den restl. Räumen buchefarbene Laminatböden, in jedem Zimmer sowie auch im Wohn-Ess-Küchenbereich befinden sich ausreichend Netzwerkdosen. Vom Süd-West-Balkon haben Sie einen wunderschönen Blick in die Natur und auf den Michaelisberg.
Sämtliche auf den Bildern vorhandene Einrichtungsgegenstände sind Eigentum des Vormieters. Die Einbauküche muss gegen Entgelt übernommen werden.

Für unsere Wohnung suchen wir ausschließlich solvente und ruhige Mietinteressenten – idealerweise eine Einzelperson. Wir legen Wert auf Nichtraucher, die keine Haustiere halten, und wünschen uns ein langfristiges Mietverhältnis.

Kontakt bitte mit aussagekräftigen Unterlagen an Mailadresse: thomasschueckle@web.de

Lage

Das Objekt liegt am Ortsausgang von Stutensee-Staffort, an der Ortsdurchfahrtsstrasse. In Laufnähe gibt es einen Supermarkt, einen Hausarzt, einen Blumenladen, einen großen Hofladen. Verschiedene Restaurants, weitere Ärzte, Grün- und Parkanlagen sowie einen weiteren Discountermarkt mit Bäcker finden Sie in den umliegenden Ortschaften. Zum KIT-Nord fahren sie mit dem Auto in 10 Minuten. Für den ÖPNV fährt eine Buslinie nach Blankenloch zur Strassenbahnhaltestelle.

Lage-Check

Natur
Sport
Mobilität
Medizin

Energie

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 ≥250
Endenergieverbrauch
35,10 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse
A
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Gas

Sonstiges

Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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So funktioniert der Lage-Check

Der OM-Lage-Check ist ein automatisch berechneter Richtwert, der die Attraktivität des Standorts einer Immobilie erfasst. Berücksichtigt werden dabei Geodaten und verschiedene Punkte in der näheren Umgebung, wie bspw. Ärzte, Supermärkte, U- und S-Bahn-Stationen usw. Dies ermöglicht eine erste grobe Einschätzung einer Lage, kann aber einen direkten Besuchs der Immobilie nicht ersetzen.

Die Lagebewertung wird automatisch berechnet, kann nicht manuell beeinflusst werden, weder durch ohne-makler noch durch den Eigentümer. Er ist objektiv und neutral und berücksichtigt daher keine subjektive Einschätzungen von echten Personen ("sooo weit weg ist der Supermarkt ja doch nicht").

Datenquelle: GeoSci

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