Provisionsfreie 4-Zimmer-Maisonette-Wohnung mit TG und Außenstellplatz in Nieder-Roden

Unsere helle Maisonette-Wohnung befindet sich in einem gepflegten Wohneinheit in Nieder-Roden. Mit rund 127 m² Wohnfläche bietet sie großzügigen Raum für Familien oder Paare, die Wert auf Komfort und Ruhe legen. Zwei sonnige Balkone, ein lichtdurchfluteter Wohn-/Essbereich sowie zwei Stellplätze (Außen- & Tiefgarage) runden dieses attraktive Angebot ab.

Das monatliche Hausgeld inklusive Instandhaltungsrücklage beträgt insgesamt 706,71 € (385,28 € Hausgeld + 321,43 € Rücklage für Wohnung und Tiefgarage).

Die Tiefgarage ist derzeit vermietet. Die monatliche Mieteinnahme beträgt 55 €.

Besonders hervorzuheben ist die durchdachte Raumaufteilung: Drei Schlafzimmer, ein geräumiges Wohnzimmer mit Essbereich, ein Tageslichtbad sowie ein separates Gäste-WC sorgen für ein angenehmes Wohngefühl.

Die Wohnung wird direkt vom Eigentümer provisionsfrei verkauft.

Die Wohnung befindet sich in Rodgau, Stadtteil Nieder-Roden, in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohnlage. Die Infrastruktur ist hervorragend: In fußläufiger Entfernung befinden sich Supermärkte, Bäckereien, Cafés, Restaurants, Ärzte sowie Schulen und Kindergärten – ideal für den Alltag.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut: Die Buslinie OF-40 ist bequem zu Fuß erreichbar. Die S-Bahn-Linie S1 bietet eine schnelle Verbindung in die umliegenden Städte und nach Frankfurt am Main – perfekt für Pendler.

Besonderes Highlight: In den Sommermonaten lädt der nahegelegene Badesee Nieder-Roden zum Entspannen und Abschalten ein – Erholung direkt vor der Haustür.