Haus mit 761qm Grundstück – provisionsfrei!

Aktuell bebaut mit einem Altbau aus 1953, der evtl. heutigen Wünschen an Raumnutzung und Energetischen Anforderungen anzupassen ist, aber auch so weiterhin genutzt werden kann.
Ursprünglich 1½-geschossig errichtet wurde es 1962 auf 2 Vollgeschosse erweitert. Es ist sicherlich reizvoll, diesen Altbau zu renovieren bzw. sanieren. Wenn die eigenen Vorstellungen aber durch einen Neubau besser zu erfüllen sind, ist auch ein Abriss möglich.
Eine Renovierung würde in sehr günstiger Lage ein Haus zum wirklich günstigen Preis bieten!
Die derzeitige Größe: 2 Vollgeschosse mit insgesamt ca. 120qm Wohnfläche, voll unterkellert, Gasheizung (Niedertemperaturkessel).
Das­ Haus ist massiv errichtet, derzeit aber leider noch ungedämmt. Energieausweis liegt vor. EEK: „H“. Seitlich hinterm Haus befindet sich ferner ein flaches Gebäude von 30qm. Es war ursprünglich als Garage und Schuppen errichtet, wird aktuell aber nur noch als Geräteschuppen und für die Gartenmöbel, Fahrräder usw. verwendet.
Das Grundstück bildet ein langes Rechteck (sh. beigefügten Grundriss) und ist außer mit pflegeleichtem Rasen auch mit unterschiedlichsten Obstbäumen bestückt. Ob Entspannung auf dem Rasen, Grillparty oder Umwandlung zum Nutzgarten, hier ist vieles möglich.

Ideal zwischen den Zentren Düsseldorf und Köln bzw. Leverkusen gelegen bieten wir in Langenfeld-Reusrath ein 761qm großes Grundstück mit 2geschossigem Haus und mit wunderbarem Garten in guter Lage mit Süd-Ausrichtung an.
Das Haus steht in einer verkehrsberuhigten Tempo-30-Zone in zentraler Lage und mit guter Verkehrsanbindung.