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1 Familienhaus 2 Wohnungen in Idyllischer,Ländlicher Lage
58730 Fröndenberg (Ostbüren) – Nordrhein-WestfalenFreistehendes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung auf 621 qm großem Kaufgrundstück, Erdgeschoss ca. 125qm , Obergeschoss ca. 100qm Kellergeschoss 115 qm.Das Haus wurde massiv gebaut, dann zusätzlich gedämmt und mit massiven Klinkerstein verklinkert.
Die Erdgeschosswohnung hat eine Größe von ca. 125qm und ist folgendermaßen aufgeteilt: 2x Schlafzimmer 1 x Badezimmer 1 x Gäste WC und einem offenem Wohn/Ess/Küchen Bereich.Über eine große Schiebetür gelangt man direkt auf die ca.24 qm große Terrasse mit Aussenkamin, in den schönen angelten Garten.Die gesamte Erdgeschosswohnung verfügt über elektrische Rollladen ( Funk ). Im gesamten Haus wurden 2012 die Fenster mit Sprossenscheiben im Glas erneuert,wobei die Ergeschosswohnung komplett Saniert und auf modernsten Standart umgebaut wurde .Das Haus verfügt über 2 Glasfaser Anschlüsse.Im Erdgeschoss gibt es eine Fußbodenheizung und auch Heizkörper.
Die helle Einliegerwohnung in der 1.Etage mit ca.100qm Verfügt über eine ca.30 m2 große Dachterrasse, mit Weitblick.
Die Wohnung ist wie folgt aufgeteilt
Großes Wohnzimmer mit ca. 30 qm
2 Schlafzimmer
1 Küche
1 Badezimmer mit Badewanne
1 Gäste WC
Das Haus wurde mit einem freischwebenden Satteldach gebaut, somit besteht die Möglichkeit die obere Wohnung als Loft umzubauen.
Es gibt noch einen Spitzboden, hier besteht noch weitere Ausbaumöglichkeit.
Kellergeschoss: Der Keller ist komplett beheizt und in Wohnqualität ausgebaut.
Folgende Räume befinden sich im Kellergeschoss: Kellerbar , Bad mit Dusche und WC , großer Aufenthaltsraum, Flur , Waschküche mit Treppe zum Garten, Heizraum und Heizöltankraum.
Sehr schöne und ruhige Lage.
Es handelt sich um eine Nebenstraße.
Ideal auch für Familien mit Kindern und Haustieren.
Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen.
Interessieren Sie sich für dieses Haus?
Objekt-Nr
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OM-356521
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Objektart
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Haus
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Objekttyp
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Einfamilienhaus
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
|
Nach Vereinbarung
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Kaufpreis & Nebenkosten
Kaufpreis
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465.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 36.322 €
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Gesamtkosten
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ca. 501.321 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
Zustand
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renoviert
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Anzahl Etagen
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2
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Nutzfläche
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115 m²
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Badezimmer (Anzahl)
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3
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Schlafzimmer (Anzahl)
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5
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Anzahl Garagen
|
3
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Anzahl Stellplätze
|
3
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Fußboden
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Laminat, Fliesen
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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1980
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Ausstattung
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Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Dachterrasse, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Gehobene Ausstattung
Fortlaufend Renoviert
Glasfaseranschluss
Außen Kamin
Pellettofen
Es besteht die Möglichkeit, Wohnungseinrichtungsgegenstände mit zu übernehmen. Finanzierung kann vermittelt werden.
Energie
Endenergieverbrauch
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23,00 kWh/(m²a)
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Energieeffizienzklasse
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D
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Energieausweistyp
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Verbrauchsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Öl
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Sonstiges
1 Doppelgarage für 2 PKW
1 Einzelgarage
3 Stellplätze
Themenportale
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