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Freistehendes Architektenhaus in Meerbusch Strümp Südwestlage von privat
40670 Meerbusch (Strümp) – Nordrhein-Westfalen- 220 qm reine Wohnfläche auf 2 Etagen (Grundfläche des L-Hauses: 139 qm) zuzüglich 111 qm Wohnfläche des ausgebauten Kellers in weißer Wanne
- Süd/West- Ausrichtung
Das Haus bietet viele Möglichkeiten für eine Familie mit Kindern, zum Arbeiten und Wohnen unter einem Dach und/oder mit Möglichkeit der jederzeitigen Nutzung als Mehrgenerationenhaus.
EG:
- große Diele mit modernem Gäste WC und Garderobe
- Wohn-Esszimmer 46 qm mit Kamin und ebenerdigem Zugang zu Wintergarten und großer überdachter Terrasse
- moderne Einbauküche der Firma Häcker 15,5 qm (Wand zwischen Hauswirtschaftsraum und Küche wurden entfernt)
- Gästezimmer/Büro 10 qm, Parkettfußboden aus 2010
- Schlafzimmer 17,36 qm, Parkettfußboden aus 2010
- Bad 7,37 qm mit ebenerdiger Dusche und Großformatfliesen (neu in 2024)
OG:
- Studio 1: 28,51 qm (nach anteiligem Abzug Schrägen)
- Studio 2: 19 qm (nach anteiligem Abzug Schrägen)
- Bad 4,25 qm
- Büro 10,95 qm
- kleine Küche
- Nutzfläche im Keller 111 qm (davon 53 qm in 2024 sanierter Hobbyraum), Duschbad im Keller
- neue Photovoltaikanlage in 07/2023 (9,89 kWp)
- neue intelligente Wallbox in 2023
- neue Luft-Wasser-Wärmepumpe in 02/2024 (Jahresverbrauch 4800 kWh ohne Berücksichtigung des eigenen PV-Stroms)
- überdachte Terrasse 30 qm im Anschluss an den Wintergarten
- 2 Garagen (eine davon übergroß 1,5-fach)
- top Keller in weißer Wanne gebaut
- laufend modernisiert und renoviert
Bezugsfrei im Sommer 2025!
Bitte nur ernstgemeinte Anfragen unter Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten. Von Makleranfragen bitten wir höflichst Abstand zu nehmen.
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Objekt-Nr
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OM-356504
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Objektart
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Haus
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Objekttyp
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Einfamilienhaus
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
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Nach Vereinbarung
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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1.030.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 79.426 €
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Gesamtkosten
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ca. 1.109.426 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
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Zustand
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modernisiert
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Anzahl Etagen
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2
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Nutzfläche
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130 m²
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Badezimmer (Anzahl)
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3
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Schlafzimmer (Anzahl)
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5
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Anzahl Garagen
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2
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Anzahl Stellplätze
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2
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Fußboden
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Parkett, Fliesen
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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1987
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Ausstattung
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Terrasse, Wintergarten, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Es liegt ein Energie-Bedarfsausweis aus 2023 vor, der erstellt wurde, als noch die Gas-Zentralheizung in Betrieb war. Im Februar 2024 wurde auf eine Luft-Wasser-Wärmepumpe umgerüstet mit einem jährlichen Energieverbrauch in 2024 von 4800 kWh (ohne Berücksichtigung des eigenen PV-Stroms). Somit würde die Energieklasse bei einem Energie-Verbrauchsausweis wesentlich besser ausfallen. Dieser kann leider erst erstellt werden, wenn man 3 komplette Jahre die Verbräuche mit dem selben Energieträger vorweisen kann. Der Energie-Bedarfsausweis aus 2023 ist weiterhin gültig und kann bei Besichtigung vorgelegt werden.
Lage
- zentrale Lage in Meerbusch Strümp
- ruhige Wohngegend mit Einfamilienhäusern und Reihenhäusern
- ÖPNV, Grundschule, Gymnasium, Bäcker, Apotheke, Internist/Hausarzt fußläufig zu erreichen
Lage-Check
Energie
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Wesentlicher Energieträger
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Luft-/Wasserwärme
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Sonstiges
Themenportale
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Angebot von: Haus Meerbusch Strümp
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