ohne-makler.net
Exposé drucken

Gewerbe im Zentrum Rosenheims zu verkaufen

Münchenerstr. 34, 83022 Rosenheim – Bayern
275.000 €
Privatangebot
Einzelhandel
Einzelhandelsladen

Die Gesamtfläche mit Toilette beträgt ca. 55,6 m² und kann nach Ihrem Bedarf individuell aufgeteilt werden.
Selbst die Toilette könnte als Lager genutzt werden, da die Wände sehr hoch sind.
Der Zugang zum Gewerbe ist barrierefrei. Der Laden verfügt über viele, hohe Fenster, was ihn zum Einen hell und zum Anderen für verschiedene Gewerbetypen, wie Friseur oder Bekleidungsgeschäft, attraktiv macht.
Ein Tiefgaragenstellplatz kann bei anderen Eigentümern erfragt werden.
Zwar befindet sich der Laden auf einem Erbpachtgrundstück, doch der Erbbauzins ist wegen Insolvenz weggefallen. Der Erbpachtvertrag endet am 31.10.2044.

Ein Energieverbrauchsausweis liegt vor, der am 14.05.2019 ausgestellt wurde. Im Folgenden einige Daten:
- Baujahr des Gebäudes: 1983
- wesentliche Energieträger: Fernwärme
- Heizungsart: Zentralheizung
- Endenergieverbrauch des Gebäudes: Effizienzklasse D (105 kWh/(m²a))
- letzte Modernisierung: 2014 (Heizungsanlage)

Interessieren Sie sich für dieses Angebot?

Objekt-Nr
OM-356082
Objektart
Einzelhandel
Objekttyp
Einzelhandelsladen
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
275.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 13.653 €
Gesamtkosten
ca. 288.653 €

Einzelheiten

Stockwerk
Erdgeschoss
Gesamtfläche
55,6 m²
Verkaufsfläche
53,2 m²
Fußboden
Laminat
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1983

Angaben zur Ausstattung

Die Gewerbeeinheit ist mit einer Toilette samt Waschbecken ausgestattet.
Auf dem Boden ist helles Laminat ausgelegt.

Lage

Das angebotene Gewerbe befindet sich in einem Wohn- und Geschäftshaus im Zentrum (Atrium) von Rosenheim. Neben dem Laden befinden sich mehrere kleine Läden und Restaurants/ Cafes, was das Atrium sehr belebt macht.

Lage-Check

Restaurants
50m
Einkaufen
50m
Medizin
50m
Nachtleben
150m

Energie

Wesentlicher Energieträger
Fernwärme

Sonstiges

Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

Themenportale

Nachricht direkt an den Verkäufer senden

Fragen zum Objekt? Interesse zeigen oder einen Besichtigungstermin vereinbaren?

Klicken Sie hier, um dem Anbieter eine Nachricht zu senden:

Nur ein Mal inserieren, auf allen Immobilienportalen veröffentlichen

Nachricht an Verkäufer

Tipp: Jetzt Bonitätsauskunft beantragen und sofort online erhalten.

8 + 8 =

Die einfache Rechenaufgabe ist zu lösen und das Ergebnis einzugeben. Z.B. muss für 1+3 der Wert 4 eingegeben werden.

Jetzt kostenlos registrieren um die Merkliste zu verwenden

OM-Account gefunden

Es existiert bereits ein OM-Account mit dieser E-Mail-Adresse.

Jetzt einloggen

Vielen Dank für Ihre Registrierung!

Um die Registrierung abzuschließen ist es nötig, Ihre E-Mail-Adresse zu überprüfen. Wir haben Ihnen soeben eine E-Mail dafür zugeschickt.

Bitte rufen Sie Ihre E-Mails ab und klicken Sie in der Mail auf den Bestätigungs-Button. Anschließend können Sie sofort mit dem Veröffentlichen Ihrer Immobilienanzeige beginnen.

Noch keine E-Mail angekommen?
Die E-Mail kommt normalerweise innerhalb weniger Sekunden an, nur in Ausnahmefällen kann es bis zu 10 Minuten dauern. Schauen Sie bitte auch in Ihrem Spam-Ordner nach, manchmal kommt es vor, dass die Mail dort landet. Falls Sie die Aktivierungsnachricht nicht erreicht, können Sie hier eine neue anfordern.

Es kommt keine Mail an, oder es gibt sonstige Probleme?
Kein Problem! Gerne helfen wir Ihnen persönlich weiter. Sie erreichen unseren Kundenservice direkt per Mail an oder telefonisch von Montag bis Freitag in der Zeit von 09:00 - 17:00 Uhr unter der Rufnummer (normaler Festnetztarif).

So funktioniert der Lage-Check

Der OM-Lage-Check ist ein automatisch berechneter Richtwert, der die Attraktivität des Standorts einer Immobilie erfasst. Berücksichtigt werden dabei Geodaten und verschiedene Punkte in der näheren Umgebung, wie bspw. Ärzte, Supermärkte, U- und S-Bahn-Stationen usw. Dies ermöglicht eine erste grobe Einschätzung einer Lage, kann aber einen direkten Besuchs der Immobilie nicht ersetzen.

Die Lagebewertung wird automatisch berechnet, kann nicht manuell beeinflusst werden, weder durch ohne-makler noch durch den Eigentümer. Er ist objektiv und neutral und berücksichtigt daher keine subjektive Einschätzungen von echten Personen ("sooo weit weg ist der Supermarkt ja doch nicht").

Datenquelle: GeoSci

Sie können sich nicht selbst kontaktieren

Es ist leider nicht möglich, eine Nachricht an sich selbst zu senden.