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Außenansicht Badezimmer Zimmer Wohnbereich
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Neubau, 3-Zimmerwohnung mit Terrasse, Regensburg

Bozener Str. 8, 93057 Regensburg (Konradsiedlung-Wutzlhofen) – Bayern
1.145 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
3
Zimmer
65 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung
Erdgeschosswohnung

Die angebotene Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines 2025 fertiggestellten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 6 Wohneinheiten. Ein Aufzug ist vorhanden.
Die Wohnung verfügt über ein Kinder-/Arbeitszimmer, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche und WC sowie einen Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Terrasse.

Eine Einbauküche sowie weiteres Mobiliar kann vom Vormieter abgelöst werden.

Ein Kellerraum ist in der Miete enthalten.
PKW-Stellplätze können mit angemietet werden.

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Objekt-Nr
OM-356067
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Erdgeschosswohnung
Übernahme ab
1. Juni 2026

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
1.145 € (zzgl. NK)
Summe Nebenkosten/Heizkosten
168 €
Mietsicherheit
3.435 €
Miete Garage/Stellplatz
77 €

Einzelheiten

Zustand
Neuwertig
Anzahl Etagen
2
Stockwerk
Erdgeschoss
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
2
Anzahl Stellplätze
2
Bodenbeläge
Parkett, Fliesen
Heizung
Fußbodenheizung
Baujahr
2025
Ausstattung
Terrasse, Garten, Keller, Aufzug, Duschbad, Einbauküche, Barrierefrei
Infrastruktur
Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Gesamtschule

Angaben zur Ausstattung

Das Gebäude wird in KfW 40 Standard mit Qualitätssiegel Nachhaltiges Gebäude (QNG) gebaut.

Ausstattung:
- Wärmepumpe, mit der Heizen und Kühlen möglich ist
- PV-Anlage mit günstigem Mieterstrommodell
- Stellplätze oberirdisch/unterirdisch mit Parklift

Ausstattungsdetail­s:
- Parkettfußboden
- Raffstores
- Hochwertige Sanitärausstattung
- Terrasse
- Aufzug

Lage

Die Immobilie befindet sich in belebter Wohnlage in Regensburg Konradsiedlung-Wutzlhofen. Mehrere Buslinien sind fußläufig zu erreichen. In direkter Umgebung finden Sie verschiedene Ärzte, Supermärkte, Bäckereien, Schulen und Restaurants vor. Außerdem gibt es mehrere Grün- und Parkanlagen.

Lage-Check

Einkaufen
500m
Kinderfreundlich
250m
Sport
250m
Natur
350m
Gesundheit
500m
Gastronomie
550m
Kultur
1.6km
ÖPNV
150m
Nachtleben
700m

Energie

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 ≥250
Energieeffizienzklasse
A+
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger
Luft-/Wasserwärme
Endenergiebedarf
26,43 kWh/(m²a)

Sonstiges

Gerne stehen wir Ihnen bei Fragen zur Verfügung. Auch Besichtigungen sind nach vorheriger Terminvereinbarung möglich.

Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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