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Grüne Wohnung im Zentrum von Bad Bevensen

An der Aue 12 a, 29549 Bad Bevensen – Niedersachsen
750 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
2
Zimmer
58 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung

Die Wohnung befindet sich in einem Landhaus im Fachwerkstil auf dem Strampenhof, der grünen Oase im Zentrum von Bad Bevensen.

Das Gebäude wurde 1986 gebaut.

In jedem Raum finden Sie vom Tischler fest eingebaute Einbauschränke.

Bad Bevensen ist eine idyllische Kleinstadt mit einer guten Infrastruktur. Sie haben viele Einkaufsmöglichkeiten und alle Fachärzte und Kliniken in unmittelbarer Umgebung. Sehr beliebt ist auch die Jod-Sole-Therme mit ihren großen Außenbecken im Kurpark.

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Objekt-Nr
OM-356064
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Wohnung
Übernahme ab
sofort

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
750 € (zzgl. NK)
Heizkosten
170 €
Nebenkosten ohne Heizkosten
120 €
Summe Nebenkosten/Heizkosten
290 €
Mietsicherheit
2.250 €

Einzelheiten

Zustand
gepflegt
Anzahl Etagen
2
Nutzfläche
68 m²
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
1
Anzahl Garagen
1
Anzahl Carports
1
Anzahl Stellplätze
2
Fußboden
Fliesen, Vinyl / PVC
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1986
Ausstattung
Terrasse, Garten, Duschbad, Einbauküche
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Die gemütliche Wohnung ist gut ausgestattet. Es hat ein Duschbad.

Es ist eine Landhausküche mit Geschirrspüler eingebaut. Die Wohnung hat einen HWR mit Waschmaschinen- und Trockneranschluss.

In dem Eltern-Schlafzimmer kann ein großes Doppelbett aufgestellt werden. Es liegt auf der Westseite und ist schön hell.

Ein Terrassenplatz im Garten wird auf Wunsch eingerichtet.

Lage

Der Strampenhof ist die grüne Oase im Stadtzentrum von Bad Bevensen. Sie können alle öffentlichen Einrichtungen, Ärzte, Kliniken, Supermärkte und Kureinrichtungen, wie die Jod-Sole-Therme fussläufig erreichen.

Der Bahnhof ist ebenfalls nur 5 Gehminuten entfernt und bietet gute Regionalverbindungen nach Lüneburg (15 Min.) und Hamburg (1 Std.) sowie Uelzen (10 Min.) und Hannover (1:15 Std.).

Bad Bevensen – Ein Paradies der Entspannung und Naturverbundenheit

Mitten im Herzen der Lüneburger Heide liegt ein kleiner, jedoch wahrhaftig kostbarer Schatz Norddeutschlands: Bad Bevensen. Dieser Kurort, sanft eingebettet in die idyllische Landschaft Niedersachsens, ist ein Ort, der die Hektik des Alltags sanft beiseiteschiebt und die Seele zum Durchatmen einlädt. Hier scheint die Zeit etwas langsamer zu fließen, die Luft ein wenig reiner und das Lächeln der Menschen ein Stückchen herzlicher zu sein.
Das Juwel des Ortes – die Jod-Sole-Therme – ist weit über die Region hinaus bekannt. Schon beim ersten Schritt in die warmen Becken des Thermalbads umfängt einen eine spürbare Leichtigkeit. Das heilende Wasser, angereichert mit wertvollen Mineralien, hilft nicht nur dem Körper zur Ruhe zu finden, sondern lässt auch den Geist loslassen und zur Besinnung kommen. Ein Aufenthalt in der Therme ist wie eine Reise zu sich selbst – hier ist alles darauf ausgelegt, Harmonie und Wohlbefinden zu fördern. Die liebevoll gestalteten Saunalandschaften, die sanften Farben und das leise Plätschern des Wassers schaffen eine Oase der Ruhe, die man in dieser Qualität selten findet.
Doch Bad Bevensen hat weit mehr zu bieten als seine Therme. Der weitläufige Kurpark, der sich mitten im Ort erstreckt, lädt zu entspannten Spaziergängen ein. Im Frühling erblüht der Park in einem herrlichen Farbenmeer und zeigt eine Vielfalt an Pflanzen, die jeden Naturfreund ins Staunen versetzt. Hier kann man die heilende Kraft der Natur ganz unmittelbar spüren: Die frische Luft erfüllt die Lungen, das sanfte Plätschern der Bäche beruhigt den Geist, und das Rascheln der Blätter scheint ein leises Lied der Natur zu sein. Und wer eine intensivere Begegnung mit der Natur sucht, kann den Kneipp-Barfußpfad betreten und sich auf ein Erlebnis einlassen, das Körper und Sinne gleichermaßen erfrischt.

Lage-Check

Sport
150m
Medizin
200m
Einkaufen
300m
Restaurants
250m

Energie

Wesentlicher Energieträger
Gas

Sonstiges

In der Heizkostenvorauszahlung ist ein Stromkostenabschlag in Höhe von 40 € enthalten. Hierfür gibt es einen eigene Unterzähler. Eine Anmeldung bei dem Stromversorger entfällt.

Es wird eine Staffelmiete in Höhe von 2,5 % p.a. vereinbart.

Eine Makler-Gebühr entfällt.

Dieses Exposé wurde für Sie nach bestem Wissen erstellt. Grundlage der vorstehenden Angaben sind Informationen und / oder Unterlagen, die mir als Eigentümer oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Der oben genannte Mietpreis dient lediglich zur Information darüber und stellt kein verbindliches Angebot dar. Irrtum und eine Zwischenvermietung bleibt vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der vereinbarte Mietvertrag. Auf Wunsch übersenden wir Ihnen weitere Unterlagen. Eine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben kann nicht übernommen werden.

Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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So funktioniert der Lage-Check

Der OM-Lage-Check ist ein automatisch berechneter Richtwert, der die Attraktivität des Standorts einer Immobilie erfasst. Berücksichtigt werden dabei Geodaten und verschiedene Punkte in der näheren Umgebung, wie bspw. Ärzte, Supermärkte, U- und S-Bahn-Stationen usw. Dies ermöglicht eine erste grobe Einschätzung einer Lage, kann aber einen direkten Besuchs der Immobilie nicht ersetzen.

Die Lagebewertung wird automatisch berechnet, kann nicht manuell beeinflusst werden, weder durch ohne-makler noch durch den Eigentümer. Er ist objektiv und neutral und berücksichtigt daher keine subjektive Einschätzungen von echten Personen ("sooo weit weg ist der Supermarkt ja doch nicht").

Datenquelle: GeoSci

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