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Baugrundstück Bauplatz Grundstück Güntersleben schöne Aussicht

Winterleitenweg 24, 97261 Güntersleben – Bayern
159.000 €
448 m²
Grundstück
Privatangebot
Grundstück
Wohnen

Verkaufe ein Baugrundstück / Bauplatz mit 448 qm (355€/qm) im Winterleitenweg 24 (Grundstücknummer 4997) mit schöner Aussicht über Güntersleben. Das Baugrundstück / Bauplatz ist voll erschlossen und ohne Bauzwang. Kauf von Privat ohne Provision.

Bebauungspläne gemäß Geoportal Bayern (ohne Gewähr):
- Urplan: B18:01-08 von 1994: https://geoinfo.landkreis-wuerzburg.de/Guentersleben/Winterleitenweg.pdf
- 1.Änderung zum Urplan: B18:01-08_01 von 1998: https://geoinfo.landkreis-wuerzburg.de/Guentersleben/Winterleitenweg_Ae1.pdf

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Objekt-Nr
OM-355935
Objektart
Grundstück
Objekttyp
Wohnen
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
159.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 8.213 €
Gesamtkosten
ca. 167.212 €

Einzelheiten

Erschließungszustand
Vollerschlossen
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Lage

Güntersleben (PLZ 97261) liegt idyllisch am Rande des Gramschatzer Waldes im Landkreis Würzburg und bietet eine attraktive Kombination aus ländlicher Ruhe und stadtnaher Lage. Die Gemeinde befindet sich nur rund 14 Kilometer von der Würzburger Innenstadt entfernt und ist über die A7, die A3 und B19 hervorragend angebunden. Vor Ort finden sich eine gute Infrastruktur mit Kindergarten, Grundschule, Einkaufsmöglichkeiten sowie vielfältigen Freizeitangeboten. Weiterführende Schulen und weiterführende Infrastruktur wie ein Gymnasium, eine Haupt- und Förderschule oder ein Freibad befinden sich in der ca. 5km entfernten Nachbargemeinde Veitshöchheim. Die naturnahe Umgebung, das lebendige Vereinsleben und die hohe Lebensqualität machen Güntersleben besonders für Familien und Berufspendler attraktiv. Wer naturnah wohnen und zugleich schnell in der Stadt sein möchte, findet hier den idealen Ort für den Bau einer Immobilie.

Lage-Check

Sport
650m
Natur
100m
ÖPNV
200m
Gesundheit
500m

Sonstiges

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So funktioniert der Lage-Check

Der OM-Lage-Check ist ein automatisch berechneter Richtwert, der die Attraktivität des Standorts einer Immobilie erfasst. Berücksichtigt werden dabei Geodaten und verschiedene Punkte in der näheren Umgebung, wie bspw. Ärzte, Supermärkte, U- und S-Bahn-Stationen usw. Dies ermöglicht eine erste grobe Einschätzung einer Lage, kann aber einen direkten Besuchs der Immobilie nicht ersetzen.

Die Lagebewertung wird automatisch berechnet, kann nicht manuell beeinflusst werden, weder durch ohne-makler noch durch den Eigentümer. Er ist objektiv und neutral und berücksichtigt daher keine subjektive Einschätzungen von echten Personen ("sooo weit weg ist der Supermarkt ja doch nicht").

Datenquelle: GeoSci

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