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Denkmalgeschütztes Einfamilienhaus

06917 Jessen - Seyda (Seyda) – Sachsen-Anhalt
29.500 €
4
Zimmer
140 m²
Wohnfläche
240 m²
Grundstück
Privatangebot
Haus
Einfamilienhaus

Die Anzeige ist bis zum 7.07.2025 über Ohne Makler verfügbar.

Wir verkaufen unser denkmalgeschütztes Wohnhaus.
Es ist noch weiter zu sanieren. Wer Denkmäler liebt und erhalten will? Ist hier richtig. Für Individualisten und Projektplaner.

Interessieren Sie sich für dieses Haus?

Objekt-Nr
OM-355901
Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
29.500 €
Kaufnebenkosten
ca. 2.361 €
Gesamtkosten
ca. 31.860 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 29.500 €
Grunderwerbsteuer 1.475 € (5,00%)
Notarkosten 583 € (1,98%)
Grundbucheintrag 303 € (1,03%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 5,67%

Einzelheiten

Zustand
renovierungsbedürftig
Denkmalschutzobjekt
Ja
Anzahl Etagen
1
Nutzfläche
140 m²
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
1
Anzahl Stellplätze
1
Fußboden
Laminat, Fliesen, Vinyl / PVC
Heizung
Ofenheizung
Baujahr
1850
Ausstattung
Keller
Infrastruktur
Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Einfache Ausstattung
Heizluftofen Holz beheizt.
Strom/Wasser/Abwasse­r zentral angeschlossen 2022.
Medien DSL

Lage

Im Ortsteil Seyda

Bäcker, Fleischer, Sparkasse,Ärzte, Tierarzt, Grundschule, Kindergarten.
Zu Fuß zu erreichen
Glücksburger Heide Wald
Wandern, Spazierengehen mit der Familie und Hund. Fahrradfahren. Natur pur genießen.
Rufbus, Bushaltestelle im Ort.
11 km von Jessen entfernt.
26 km von Lutherstadt Wittenberg entfernt.

Lage-Check

Natur
Mobilität
Sport
Medizin

Energie

Energieausweistyp
gesetzlich nicht erforderlich
Wesentlicher Energieträger
Holz

Sonstiges

Wir haben zur Sanierung einige Vorarbeit seit dem Kauf 2022 geleistet.
Trotzdem muss das Denkmal weiterhin saniert werden.
Da es ein anerkanntes Baudenkmal ist.
Das Denkmal ist von 1850 und war eine ehemalige Finke.
Wird es mit 80% gefördert.
Auch Energetische Sanierung Denkmal über die KFW oder BAFA sind möglich.
Steuerliche Vorteile AFA.
Für weitere Fragen stehen wir ihnen gerne zur Verfügung.

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Angebot von: Kohrs

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So funktioniert der Lage-Check

Der OM-Lage-Check ist ein automatisch berechneter Richtwert, der die Attraktivität des Standorts einer Immobilie erfasst. Berücksichtigt werden dabei Geodaten und verschiedene Punkte in der näheren Umgebung, wie bspw. Ärzte, Supermärkte, U- und S-Bahn-Stationen usw. Dies ermöglicht eine erste grobe Einschätzung einer Lage, kann aber einen direkten Besuchs der Immobilie nicht ersetzen.

Die Lagebewertung wird automatisch berechnet, kann nicht manuell beeinflusst werden, weder durch ohne-makler noch durch den Eigentümer. Er ist objektiv und neutral und berücksichtigt daher keine subjektive Einschätzungen von echten Personen ("sooo weit weg ist der Supermarkt ja doch nicht").

Datenquelle: GeoSci

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