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Exklusive 3-Zimmer-Penthouse-Wohnung in Gailingen am Hochrhein

Auf der Höhe 18, 78262 Gailingen am Hochrhein – Baden-Württemberg
1.400 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
3
Zimmer
110 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung
Penthouse

Vermietet wird eine helle und moderne 3 Zimmer Wohnungen im Penthouse Stil über den Dächern von Gailingen. Die Wohnung wird unmöbliert vermietet. Bei dieser Immobilie handelt es sich um einen Zweitbezug in einem Ärztehaus im Herzen von Gailingen, direkt an der Schweizer Grenze.
Bezugsfertig ab 01.01.2025. Gehobene Innenausstattung. Zwei Badezimmer und ein praktischer Abstellraum zählen neben drei attraktiven hellen großen Räumen zu der modernen Wohnungen. Lichtdurchflutete Räume mit hohen Decken geben den Wohnungen ein angenehmes Raumgefühl. Ein aktueller Energieausweis liegt zur Besichtigung vor, das Haus wurde 2021 fertig gestellt und bietet dank Geothermie nachhaltige und langfristig kostengünstige Energiekosten und senkt die Nebenkosten.
Auf den jeweils zwei großflächigen Dachterrassen mit Blick auf den Gailinger Wald und ins Grüne lässt es sich wunderbar entspannen. Außerdem gehört ein Kellerraum und ein Parkplatz zur Wohnung

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Objekt-Nr
OM-355894
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Penthouse
Übernahme ab
sofort

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
1.400 € (zzgl. NK)
Summe Nebenkosten/Heizkosten
250 €
Mietsicherheit
4.290 €
Miete Garage/Stellplatz
25 €

Einzelheiten

Zustand
Neuwertig
Anzahl Etagen
1
Stockwerk
2. OG
Badezimmer (Anzahl)
2
Schlafzimmer (Anzahl)
2
Anzahl Stellplätze
1
Fußboden
Parkett
Heizung
Fußbodenheizung
Baujahr
2021
Ausstattung
Keller, Dachterrasse, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC
Infrastruktur
Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Parkett, bodentiefe Panorama-Fenster (3-fach verglast), Fußbodenheizung, Badewanne, Abstellkammer, Kellerraum, Parkplatz, Einbauküche mit Kühl-Gefrier-Kombi, Herd mit Backofen, 2 große Dachterassen

Lage

Die Immobilie befindet sich in Gailingen am Hochrhein unmittelbar an der Schweizer Grenze. Direkt am Hochrhein mit ortseigenem Strandbad gelegen. In der Nähe liegen die Orte Rielasingen-Worblingen und Singen (Hohentwiel). Die Buslinie 7351 verkehrt unweit der Immobilie. Fußläufig vom Objekt entfernt erreichen Sie Restaurants, Cafés, zwei Bäckereien, Apotheke, Post, Ärzte, Zahnärzte und Supermärkte (Aldi, Lidl, Edeka, Getränke Markt, DM). Auch ein paar Grün- und Parkanlagen eine Bibliothek und mehrere Friseure gibt es in der Nähe. Sie finden darüber hinaus ein Einkaufszentrum, Kita und mehrere Kindergärten.
50 Minuten nach Zürich, 20 Minuten nach Winterthur, Schaffhausen 15 Minuten

Lage-Check

Natur
300m
Medizin
0m
Sport
350m
Einkaufen
50m

Energie

Energieausweistyp
gesetzlich nicht erforderlich
Wesentlicher Energieträger
Erdwärme

Sonstiges

Die Wohnung ist für eine Einzelpersonen oder Paare z. B. Berufspendler in die Schweiz (Kanton Zürich, Schaffhausen, Thurgau sehr gut erreichbar auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln) sehr gut geeignet. Auch für Familien mit max. 1 Kind. Keine Haustiere erlaubt!

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So funktioniert der Lage-Check

Der OM-Lage-Check ist ein automatisch berechneter Richtwert, der die Attraktivität des Standorts einer Immobilie erfasst. Berücksichtigt werden dabei Geodaten und verschiedene Punkte in der näheren Umgebung, wie bspw. Ärzte, Supermärkte, U- und S-Bahn-Stationen usw. Dies ermöglicht eine erste grobe Einschätzung einer Lage, kann aber einen direkten Besuchs der Immobilie nicht ersetzen.

Die Lagebewertung wird automatisch berechnet, kann nicht manuell beeinflusst werden, weder durch ohne-makler noch durch den Eigentümer. Er ist objektiv und neutral und berücksichtigt daher keine subjektive Einschätzungen von echten Personen ("sooo weit weg ist der Supermarkt ja doch nicht").

Datenquelle: GeoSci

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