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Exklusives Grundstück mit Entwicklungspotenzial und außergewöhnlicher Villa

Grüner Weg 3, 88339 Bad Waldsee – Baden-Württemberg
2.264.000 €
9
Zimmer
570 m²
Wohnfläche
4.818 m²
Grundstück
Privatangebot
Haus
Villa

Dieses großzügige Grundstück mit einer Fläche von ca. 4800 m² bietet Ihnen vielseitige Bebauungsmöglichkeiten und eine besondere Gelegenheit für Investitionen. Der eingewachsene Baumbestand gibt dem parkähnlichen Grundstück einen besonderen Charme. Auf dem Grundstück befindet sich eine außergewöhnliche und ausbaufähige Villa, mit einem großen Potential für ganz unterschiedliche Nutzungsmöglichkeiten, von privatem Wohnen bis hin zu gewerblichen Projekten. Das Grundstück kann auch geteilt werden.

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Objekt-Nr
OM-355868
Objektart
Haus
Objekttyp
Villa
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
sofort

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
2.264.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 139.320 €
Gesamtkosten
ca. 2.403.320 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 2.264.000 €
Grunderwerbsteuer 113.200 € (5,00%)
Notarkosten 17.303 € (0,76%)
Grundbucheintrag 8.818 € (0,39%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,30%

Einzelheiten

Zustand
renovierungsbedürftig
Anzahl Etagen
2
Badezimmer (Anzahl)
2
Schlafzimmer (Anzahl)
3
Anzahl Garagen
3
Fußboden
Parkett, Fliesen, Sonstiges (s. Text)
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1980
Ausstattung
Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Sauna, Pool / Schwimmbad, Gäste-WC, Kamin
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Lage

Stadtnahe und ruhige Lage. Bahnhof ca. 500 m, zur Stadtmitte ca. 1km, Seenzugang zu Fuß ca. 550 Meter entfernt, mehrere Supermärkte in unmittelbarer Umgebung, Bushaltestelle zu Fuß in 3 Minuten erreichbar

Lage-Check

Einkaufen
50m
Mobilität
100m
Medizin
550m
Sport
350m

Energie

Wesentlicher Energieträger
Öl

Sonstiges

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So funktioniert der Lage-Check

Der OM-Lage-Check ist ein automatisch berechneter Richtwert, der die Attraktivität des Standorts einer Immobilie erfasst. Berücksichtigt werden dabei Geodaten und verschiedene Punkte in der näheren Umgebung, wie bspw. Ärzte, Supermärkte, U- und S-Bahn-Stationen usw. Dies ermöglicht eine erste grobe Einschätzung einer Lage, kann aber einen direkten Besuchs der Immobilie nicht ersetzen.

Die Lagebewertung wird automatisch berechnet, kann nicht manuell beeinflusst werden, weder durch ohne-makler noch durch den Eigentümer. Er ist objektiv und neutral und berücksichtigt daher keine subjektive Einschätzungen von echten Personen ("sooo weit weg ist der Supermarkt ja doch nicht").

Datenquelle: GeoSci

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