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Mehrfamilienhaus in 14913 Niedergörsdorf

14913 Niedergörsdorf (Altes Lager) – Brandenburg
300.000 €
6
Zimmer
657,72 m²
Wohnfläche
925 m²
Grundstücksfläche
Privatangebot
Haus
Mehrfamilienhaus

Biete hier im Auftrag ein Mehrfamilienhaus mit sechs voll vermieteten Wohneinheiten zum Kauf. Das Objekt befindet sich in einem guten Zustand und es besteht kein Sanierungsrückstau. Kein Miettourismus / langjähriger Mieterstamm.

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Objekt-Nr
OM-355821
Objektart
Haus
Objekttyp
Mehrfamilienhaus
Aktuelle Nutzung
Vermietet
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
300.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 23.891 €
Gesamtkosten
ca. 323.891 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 300.000 €
Grunderwerbsteuer 19.500 € (6,50%)
Notarkosten 2.904 € (0,97%)
Grundbucheintrag 1.488 € (0,50%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Geschätzte Monatsrate: 1.126€

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,63%

Einzelheiten

Zustand
Erstbezug nach Sanierung
Anzahl Etagen
2
Nutzfläche
1645,3 m²
Badezimmer (Anzahl)
6
Schlafzimmer (Anzahl)
6
Anzahl Stellplätze
6
Bodenbeläge
Laminat, Fliesen
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1937
Ausstattung
Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Pool / Schwimmbad
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Alle Wohnungen sind mit Laminatfußboden und Einbauküchen ausgestattet. Die Bäder sind mit Fliesen an Wand und Fußboden versehen.
Alle Wohneinheiten befinden sich in einem ordentlichen Zustand.

Lage

Das Objekt befindet sich in einer park ähnlichen Wohnanlage (Birkenwäldchen). Supermarkt und Bahnhof sowie Busverkehr (Stadtlinie) befinden sich in fußläufiger Entfernung. Kindergarten und Schulen sind vorhanden.

Lage-Check

Natur
Gastronomie
Kinderfreundlich
Gesundheit
Einkaufen
Sport
ÖPNV
Nachtleben
Kultur

Energie

Endenergieverbrauch
1200,00 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse
A
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Gas

Sonstiges

Bahnhof der Regionalbahn /Bushaltestelle, Stadlinie und Fernverkehr. Lebensmittel-Discounter, Allgemeinmediziner.
Grund-Hau­pt-und Realschule sowie Gymnasium.

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